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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Bad Kleinkirchheim
16 867 200 Kč
165 359 Kč/m²
1 von 2
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²
Bad Kleinkirchheim
15 160 400 Kč
156 298 Kč/m²
Listed 3 months ago · 29 Mar 2026
Wohnung
Kategorie
97 m²
Fläche
1995
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Die zum Verkauf stehenden "Renditeperlen" (Apartmentpakete) befinden sich in einem mehrgeschossigen Objekt, welches Mitte der 1990er Jahre sehr hochwertig erbaut wurde.
In den Jahren 2020 bis 2024 erfolgte eine sehr hochwertige, technische sowie optische Erneuerung und Modernisierung.
Kaufgegenstand:
Verkauft werden alle Nutzwertanteile der gegenständlichen im Wohnungseigentum befindlichen Liegenschaft. Diese Anteile sind in vier Pakete, bestehend aus zumindest zwei grundsätzlich touristisch zu nutzenden Apartments (Wohneinheiten), einer bis dato privat genutzte Wohneinheit sowie der den Paketen zugeordneten KFZ Garagen und KFZ Stellplätze aufgeteilt.
Die derzeit privat genutzte Wohneinheit (Hauptwohnsitz) kann, falls erwünscht, ebenfalls über das angebotene Betreibermodell/Vermietungsmodell einer touristischen Nutzung zugeführt werden.
Das gegenständliche Angebot richtet sich grundsätzlich an folgendes Klientel:
> Investoren - Geldanlage mit guter Rendite + Potential
> Privatpersonen - Nettokäufer zur Geldanlage mit guter Rendite + Potential
> Privatpersonen - Selbstnutzung/Wohnsitz
> Privatpersonen - Wohnsitz + touristisches Apartment
> Großinvestoren - Kauf der Gesamtanlage (Kaufpreis auf Anfrage)
Betreibermodell:
Käufer erwerben ein jeweiliges "Apartment Paket" und schließen gleichzeitig mit dem Kaufvertrag einen Vertrag mit dem Betreiber der Gesamtanlage ab. Dieser Betreibervertrag in Form eines Managementvertrags regelt alle Belange zur wirtschaftlichen Führung der nun angebotenen Verkaufsobjekte (Apartments).
Hausverwaltung:
Nach Verkauf des ersten Objekts soll als neutrale Anlaufstelle aller künftigen Eigentümer eine Hausverwaltung beauftragt werden. Diese kümmert sich über allgemeine Themen hinaus auch um die Substanzerhaltung der gesamten Liegenschaft.
Das nun zum Verkauf stehenden Apartmentpaket 1 wird wie folgt zum Erwerb angeboten:
Verkaufsobjekt Paket 2:
•Bestehend aus: > Apartments Top 5 + Top 6
•Lage: > 1. Dachgeschoss
•Flächen: > 60 und 37 m²
•KFZ Garagen: > 2 Stück
•Kaufpreis netto: > € 604.000,-
•Kaufpreis brutto: > € 724.800,-
•Rendite: ca. 2,65 %
•Objekt Nr: 0205-0359
Weitere, verfügbare Verkaufsobjekte, Pakete 1, 2, 4 und 5 liegen preislich zwischen netto € 604.000,- und € 1,416 Mio
Zur Onlinewerbung ist auch ein "Expose" sowie ein "Factsheet - Paket 3" ersichtlich.
Weitere Informationen und Details zu den angebotenen Objekten werden bei Anfrage ausnahmslos unter Nennung eines Namens sowie einer Telefonnummer sehr gerne an Interessierte übermittelt.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche97 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1995
EnergieklasseC
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
15 160 400 Kč
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Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.431 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
121.000 €483.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung729.295 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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