2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²

Berlin, Am PoloTeich, Frohnau

2.188 €/mo

30 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Berlin-Frohnau. Die Umgebung ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten und altem Baumbestand. Schon das großzügige Treppenhaus schafft einen repräsentativen Zugang zur Wohnung. Über den einladenden Flur erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme und durchdachte Weise. Geradeaus gelangen Sie, vorbei an einem praktischen Abstellraum, direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Raumachsen und die offene Gestaltung schaffen hier ein modernes Wohnambiente mit viel Licht und Wohnkomfort. Zur linken Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort präsentiert. Rechts davon führt ein weiterer Flur in Richtung Wohnbereich. Dort integriert sich auf der linken Seite die moderne offene Küche mit eleganter Kochinsel harmonisch in den Ess- und Wohnbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Vom zweiten Flur aus erreichen Sie außerdem das Gäste-WC auf der rechten Seite. Gegenüber befindet sich das stilvolle Tagesbad mit großzügiger Raindance-Dusche und moderner Ausstattung. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre offene Architektur, eine gelungene Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. # Ausstattung - Neubau – Fertigstellung Juli 2026 - nachhaltige Holzbauweise mit Solaranlage - nur drei exklusive Einheiten - direkte Lage am Forst - moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern - hochwertige Einbauküche - private Terrasse - uneinsehbar - professionell gestalteter Garten - großzügiger Kellerbereich mit Einbaumöbeln - komfortabler Wäscheabwurf - Stellplatz mit Wallbox - gehobene Nachbarschaft in Berlin Frohnau - Infrastruktur & S-Bahn fußläufig erreichbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 6.564 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Königsbacher Zeile im Berliner Ortsteil Frohnau, einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete im Norden Berlins. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Reinickendorf und zeichnet sich durch seinen Gartenstadtcharakter mit großzügigen Grundstücken, viel Grün und hochwertiger Wohnbebauung aus. Die Königsbacher Zeile ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Gärten, alten Bäumen und einer sehr geringen Verkehrsbelastung, wodurch eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht. Das Zentrum von Frohnau rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den S-Bahnhof Frohnau (S1) mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Fahrzeit zum Zentrum Berlins beträgt etwa 30 Minuten. Zudem ist das Objekt über die nahegelegene B96 auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität mit zahlreichen Waldgebieten, Spazier- und Radwegen sowie nahegelegenen Seen wie dem Hubertussee.Entfernungen: Flughafen 47,9 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 9,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Vermieters. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KBT_412Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller