3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 108 m²

Berlin, Am PoloTeich, Frohnau

3.245 €/mo

30 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Berlin-Frohnau. Die Umgebung ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten und altem Baumbestand. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und gepflegtes Treppenhaus, das einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung, der alle Bereiche harmonisch miteinander verbindet. Geradeaus befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice eignet. Linker Hand erreichen Sie zunächst einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC – perfekt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im weiteren Verlauf eröffnet sich der private Masterbereich der Wohnung: Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Ankleidebereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche mit stilvoller moderner T-Wand. Vom Flur aus nach rechts gelangen Sie schließlich in das absolute Highlight der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Insellösung schafft einen kommunikativen Mittelpunkt und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise – ideal für gesellige Abende und modernes Familienleben. # Ausstattung - Neubau – Fertigstellung Juli 2026 - nachhaltige Holzbauweise mit Solaranlage - nur drei exklusive Einheiten - direkte Lage am Forst - moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern - hochwertige Einbauküche - private Terrasse - uneinsehbar - professionell gestalteter Garten - großzügiger Kellerbereich mit Einbaumöbeln - komfortabler Wäscheabwurf - Stellplatz mit Wallbox - gehobene Nachbarschaft in Berlin Frohnau - Infrastruktur & S-Bahn fußläufig erreichbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 9.735 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Königsbacher Zeile im Berliner Ortsteil Frohnau, einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete im Norden Berlins. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Reinickendorf und zeichnet sich durch seinen Gartenstadtcharakter mit großzügigen Grundstücken, viel Grün und hochwertiger Wohnbebauung aus. Die Königsbacher Zeile ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Gärten, alten Bäumen und einer sehr geringen Verkehrsbelastung, wodurch eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht. Das Zentrum von Frohnau rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den S-Bahnhof Frohnau (S1) mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Fahrzeit zum Zentrum Berlins beträgt etwa 30 Minuten. Zudem ist das Objekt über die nahegelegene B96 auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität mit zahlreichen Waldgebieten, Spazier- und Radwegen sowie nahegelegenen Seen wie dem Hubertussee.Entfernungen: Flughafen 47,9 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 9,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Vermieters. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KBT_411Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller