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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Springe, Alvesrode
220.000 €
2.326 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Springe, Alvesrode
215.000 €
2.308 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Über dieses Inserat
Liebevoll instand gesetzte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe: drei Zimmer, Loggia und Einbauküche
Die angebotene Wohnung versprüht viel Charme. Die ursprünglich mit vier Zimmern ausgestattete Wohnung wurde bei der aufwendigen Renovierung durch Zusammenlegen der beiden Kinderzimmer zu einer Dreizimmerwohnung umgebaut.
Dadurch sind drei großzügig geschnittene Zimmer entstanden.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich die hochwertige ausgestattete Küche rechts, dahinter das Tageslichtbad mit Badewanne. Gegenüber befindet sich eine praktischer kleiner Abstellraum, in dem sich das Allerlei des täglichen Bedarfs prima verstauen lässt.
Weiter im Flur rechts befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer. Gegenüber erreicht man das Kinderzimmer, welches mit zwei Fenstern zur Loggia ausgerichtet ist.
Geradeaus gelangt man in das quer liegende Wohnzimmer mit herrlichem Panorama-Fenster nach Süden. Hier lässt sich neben einer Couch-Ecke ebenfalls eine Essplatz einrichten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ebenfalls nach Süden gelegene Loggia. Zur Beschattung steht eine elektrische Markise zur Verfügung. Hier kann man herrlich bis in den Abend hinein die Sonne genießen.
Die Wohnräume wie auch Flur und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer mit grauem Vinyl.
Küche und Bad wurden in Schwarz-Weiß-Optik gehalten.
Die Decken wurden besonders ökologisch mit Baumwollputz ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Außenrollläden.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
# Ausstattung
- Küche mit Einbauküche und Fliesenboden
- Wohnzimmer, Bad und Flur ebenfalls mit Fliesenboden
- Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Vinyl
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- grundlegende Renovierung 2021
- Elektrik neu (2021)
- Erneuerung Wohnungstür (2024)
- Fernwärmeanschluss (2025)
- Fahrstuhl (2025)
- Glasfaseranschluss
- Fenster-Erneuerung fortlaufend ab 1997
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. Fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,32 m²
- Kellerfläche: ca. 5,88 m²
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohnviertel in Springe, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Deisters. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gepflegten Häuser und grünen Straßen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Springe liegt an der Bahnstrecke Hameln-Hannover sodass Sie die überregionalen Bahnhöfe in etwas mehr als 30 Minuten erreichen können. Über die Bundestraße 217 ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung mit dem Auto gegeben.
Die Stadt Springe selbst besticht durch ihre idyllische Lage am Fuße des Deisters. Mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und dem historischen Marktplatz verströmt die Stadt einen gemütlichen Charme. Ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Märkten sorgt für Abwechslung und Unterhaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover in kurzer Zeit erreichbar.
Die Region um Springe ist vor allem für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Naturfreunde können ausgedehnte Wanderungen im Deister unternehmen oder die malerischen Täler und Schluchten der Umgebung erkunden. Auch für Sportler bietet die Region ein breites Angebot, von Radwegen bis hin zu Klettersteigen. Mit ihrer Mischung aus Natur und Kultur ist die Region rund um Springe ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen.
# Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer.
Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu.
Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 205.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 25.02.2026
- Gültig bis: 24.02.2036
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 134558421#KsFawrMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche93.16 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
