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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Corneliusstraße, 90455, Nürnberg
599.900 €
5.854 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Nürnberg, Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller, Südliche Außenstadt
619.000 €
7.008 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
88.33 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Das moderne Wohnkonzept der AWO für seniorengerechtes Leben bietet mit insgesamt 43 barrierefreien Wohnungen höchsten Wohnkomfort und zugleich die Sicherheit einer individuellen Betreuung.
Alle Wohnungen befinden sich in einem nagelneuen Massivbau mit Flachdach.
Die Anlage ist barrierefrei, Personenaufzüge sind ebenso vorhanden.
Das Konzept "Seniorenwohnen in Katzwang" bietet verschiedene Betreuungsmodelle, die individuell dem Bedarf angepasst werden können.
So kombinieren Sie ein selbstständiges Leben mit der beruhigenden Option auf Unterstützung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
Die Wohnungen überzeugen durch offen geschnittene Grundrisse, große Fenster und viel natürliches Licht.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.
Die Küche ist durchdacht geplant und auf Wunsch (auf eigene Kosten) kann eine passgenaue Einbauküche bestellt werden - individuell für jede Wohnung entworfen.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Badezimmer gelegt: Diese sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz - auch für die Nutzung mit einem Rollstuhl.
Für eine angenehme Wärme sorgt in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Nürnberg, eine der größten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. In Katzwang, einem charmanten Stadtteil mit einer Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre, befindet sich unser Wohnobjekt. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und eine umfassende Versorgung mit medizinischen und sozialen Einrichtungen legen.
Unser Wohnobjekt mit Service liegt rund 10,8 km südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe bietet. Die nächstgelegene Zugstation, Katzwang, ist etwa 1,4 km entfernt und leicht erreichbar. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, befindet sich die Bushaltestelle Katzwang Hallenbad nur 300 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe die fußläufig erreichbar sind.
Das Wohl und die Gesundheit unserer Bewohner stehen an erster Stelle. Deshalb ist es von Vorteil, dass eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Zudem befindet sich eine Apotheke in fußläufiger Entfernung, um den Bedarf an Medikamenten und Gesundheitsprodukten zu decken.
Unsere Wohnanlage in Neukatzwang bietet somit alles, was für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter benötigt wird – von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer Vielzahl an Angeboten für Gesundheit, Kultur und Freizeit.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie: Es steht nicht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz gesondert angemietet oder verkauft werden, vorbehaltlich Verfügbarkeit.
Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden von Herrn Mauer erstellt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 8,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 17.07.2025
- Gültig bis: 2035-07-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/010423-25Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage2
Fläche88.33 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeNürnberg
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.542 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €495.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung762.677 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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