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KAUF
Haus, 178 m²
Kapfenberg
12 512 350 Kč
70 406 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 115 m²
Kapfenberg
11 771 900 Kč
102 358 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
115 m²
Fläche
2022
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Baubeginn bereits erfolgt – Besichtigungen jederzeit möglich!
In attraktiver, sonniger Wohnlage entsteht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt zwei Einheiten. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause in Massivbauweise mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie.
Die schlüsselfertige Ausführung bietet Ihnen aktuell noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause teilweise individuell mitzugestalten - ob bei der Raumaufteilung, oder Auswahl der Böden und Fliesen. Optional kann auch ein Pool realisiert werden – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Kaufpreis schlüsselfertig ohne Pool: € 469.000,-
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Schirmitz sowie das Apfelmoar Shopping Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten und Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Hebe-Schiebeelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen direkten Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.
Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentraler Flur zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
Kellergeschoss:
Das Haus bietet eine großzügige überdachte Parkfläche von ca. 50 m². Zusätzlich stehen rund 45 m² Kellerfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Fitnessraum, Sauna oder Hobbybereich.
Ausstattung & HighlightsHochwertige MassivbauweiseLuftwärmepumpe mit FußbodenheizungSonnige Terrasse und BalkonDoppelcarport mit direktem Zugang zum HausEigener GartenanteilModerne und familienfreundliche RaumaufteilungRuhige Lage mit guter InfrastrukturIndividuelle Anpassungen teilweise noch möglich
Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos zeigen bereits nahezu fertiggestellte Doppelhaushälften und dienen als Beispiel für die mögliche Ausführung.
Fazit
Ein modernes und hochwertiges Zuhause in sonniger Ruhelage – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit dieses attraktiven Neubauprojekts!
Ihr Ansprechpartner:
Christian Rossik
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2022
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
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Umgebung
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Kapfenberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.887 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
94.000 €375.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung566.223 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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