Zentraler geht’s nicht: Wohn- & Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

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Haus zum Kauf, 334 m²

9170 Ferlach, Ferlach

na dotaz

Inseriert 2. Juni 2026

Haus

Kategorie

334 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Beste Sicht, beste Lage, beste Chancen – Charmantes Stadthaus in begehrter Innenstadtlage von Ferlach • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - In bester Lage von Ferlach präsentiert sich dieses vielseitige Stadthaus als wahres Multitalent: Es vereint attraktiven Wohnraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Auf insgesamt ca. 334 m² Nutzfläche bietet das Objekt: • drei gut aufgeteilte Wohnungen • 1-2 gepflegte Geschäftslokale mit Schaufensterflächen • eine sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt • praktische Büro, Abstell- und Lagerräume • einen kleinen, geschützten Innenhof • eine rd. 25m² Passage mit Schaufenstern Das Haus überzeugt durch seine flexible Nutzung: Ob als Ertragsobjekt zur Vermietung, als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Wohnungen sind hell, freundlich und verfügen über eine angenehme Raumaufteilung und Raumhöhe. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Highlights auf einen Blick: • begehrte Innenstadtlage – alle Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe • gute Erreichbarkeit und Anbindung • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • solide Bausubstanz • attraktive Gestaltungspotenziale für individuelle Ideen Das Stadthaus eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten. Ein Objekt mit vielen Facetten – mitten im Herzen von Ferlach. Sie möchten mehr erfahren? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnumer, E-Mail Adresse) erhalten Sie rasch die gewünschte Unterlagen. Ihre Monika BalintMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Untergeschoss

Keller