Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 576 m²

Am Dorfbach 23, 09322, Penig

390.000 €

1.612 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Exclusiver Familiensitz in Top-Lage in Penig – Platz für Familie, Komfort und Zukunft Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1992 vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und eine ruhige Lage zu einem ganz besonderen Wohnensemble. Auf rund 242 m² Wohnfläche und etwa 311 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf vier Etagen ein Raumgefühl, das Sie und Ihre Familie vom ersten Moment an begeistern wird. Das ca. 576 m² große Grundstück liegt inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und Naturverbundenheit legen. Gleichzeitig genießen Sie die Sicherheit, dass Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar sind. Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei vollwertige Wohnungen mit ca. 40 m² sowie 200m² Wohnfläche laden zu individuellem Wohnen ein – sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungseinheit als Ferienwohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und teilwiese Fußbodenheizung, das nahtlos in die Küche übergeht. Ein Kamin sorgt an kalten Winterabenden für behagliche Wärme. Auf derselben Ebene, durch einen eigenen Eingangsbereich getrennt, liegt die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Küchenbereich und einem Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Obergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten um ein Büro, ein Kinderzimmer, zwei moderne Bäder und ein Schlafzimmer – ideal für Homeoffice, Hobbys Gäste und Kinder. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum und Ausbaureserve. Die Wohnungen begeistern durch eine moderne Ausstattung oder offenen Küchen mit großzügig angebundenen Wohnzimmern sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Komfort und Technik für höchste Ansprüche Dieses Haus bietet mehr als nur Raum – es schenkt Ihnen Lebensqualität und Sicherheit. Eine Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug und ausreichend Platz für eine Werkstatt. Für eine wohlverdiente Auszeit vom stressigen Alltag, befindet sich im Keller zudem eine moderne Sauna mit Dusche. Die Gasthermenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Balkonkraftwerk nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch zur Kostenersparnis beiträgt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Außenbereich – Natur genießen und entspannen Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse ist eine wahre Wohlfühloase. Hier finden Sie den idealen Ort für gesellige Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder das Spielen Ihrer Kinder im Grünen. Umgeben von Ruhe und Natur, vergessen Sie den Alltag und genießen das Gefühl, angekommen zu sein. Nutzung und Perspektive Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Abschreibungsobjekt für Kapitalanleger – dieses Haus ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Perspektiven. Dank der hochwertigen Bauweise, der hochwertigen technischen Ausstattung und der idyllischen Lage ist es eine Investition in Ihre Lebensqualität und in Ihre Zukunft. # Ausstattung Fakten im Überblick - Objektart: Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1992 - Wohnfläche: ca. 242 m² - Nutzfläche: ca. 311 m² - Grundstück: ca. 576 m² - Etagen: 4 Raumaufteilung Haupthaus über insgesamt 4 Etagen mit: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Küche - 2 Bäder OG + Gäste WC EG + Dusche und Toilette im KG - Dachboden - Abstellraum -Terrasse in Südlage + eine Einliegerwohnung (ca. 40 m²) mit: - Wohn/- Schlafzimmer - offener Küche - Badezimmer Außenbereich - Gepflegter Garten - Terrasse mit viel Platz zum Genießen - Garage (ca. 25 m²) mit: - Stellplatz für ein Auto - Werkstattfläche Technische Ausstattung - Gasthermenheizung aus dem Jahr 2015 (Hersteller: Vaillant, Modellbezeichnung: ecoTEC plus VC DE 266/5-5 R5) - Balkonkraftwerk (Baujahr 2024) - Kläranlage - Fenster mit Rollläden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 46204 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 576 m² - Nutzfläche: ca. 69 m² # Lagebeschreibung Penig ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von Sachsen, die für Familien all das bietet, was ein Zuhause besonders macht: viel Grün, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine sichere Umgebung, in der Kinder behütet aufwachsen können. Rund 8.300 Einwohner genießen hier die ruhige Lage an der idyllischen Zwickauer Mulde – fern vom hektischen Stadtlärm und doch in unmittelbarer Nähe zu den regionalen Zentren. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Spaziergänge entlang der Mulde, Radtouren durch die sanften Hügel oder ein Besuch im beliebten Naturpark Köbe mit Tiergehegen, Spielplätzen und Picknickplätzen machen den Alltag bunt und erlebnisreich. Der historische Stadtkern lädt mit seinem charmanten Rathaus, den Schlössern und liebevoll restaurierten Bürgerhäusern zum Entdecken ein und verleiht Penig einen ganz besonderen Charakter. Für Familien besonders wertvoll ist die hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Horte, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein privates Gymnasium mit Abiturmöglichkeit machen Penig zu einem idealen Ort für Kinder jeden Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Gasthäuser mit regionaler Küche runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen Lage bleibt die Stadt bestens angebunden: Über die Autobahn A72 erreichen Sie Chemnitz in weniger als 20 Minuten, Leipzig liegt nur etwa 50 Kilometer entfernt. Der regionale Nahverkehr und nahegelegene Bahnhöfe sorgen für zusätzliche Flexibilität. Penig verbindet somit auf einzigartige Weise familienfreundliches Leben im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Hier finden Sie ein Umfeld, in dem sich Kinder frei entfalten können, Eltern Geborgenheit und Sicherheit erfahren und die ganze Familie jeden Tag aufs Neue die Balance zwischen Natur, Gemeinschaft und moderner Anbindung genießen kann. # Sonstiges Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 78,40 kWh kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 26.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2082166Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller