Idyllisches Wohnen am Thalbach in Thalheim bei Wels

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Idyllisches Wohnen am Thalbach in Thalheim bei Wels - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 95 m²

Bezirk Wels-Land, Thalheim bei Wels

€308,000

€3,242/m²

Listed 2 days ago · 1 Jul 2026

Haus

Kategorie

95 m²

Fläche

1961

Baujahr

Über dieses Inserat

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse der sehr beliebten Wohngemeinde Thalheim bei Wels. In der Gemeinde finden Sie sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum, Kindergarten sowie auch eine Volks- und Landesmusikschule vor. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist günstig: ca. 10 Min. benötigen Sie zur A25 und wenige Min. zum Knoten Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Stadtplatz von Wels ist wenige Fahrminuten entfernt. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein kleines Refugium mit einem sonnigen und großzügigen Garten in Hanglage. Über einige Treppen gelangen Sie zum Eingangsbereich der Immobilie. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, über derzeit zwei Schlafzimmer, des Weiteren über ein Badezimmer und ein WC separat. Der Rohdachboden und das Untergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeiten zum weiteren Ausbau der Immobilie. Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie die große Terrasse und der Garten mit der gemütlichen Laube. Gut zu wissen! • Grundstücksgröße ca. 1000 m² mit Hanglage • Ziegelmassivbauweise • Massivdecke • Küche mit Tischherd (zusätzliche Wärmequelle) • derzeit 2 Schlafzimmer • Holz-Hütte am Thalbach • Garage mit Strom - Baujahr 1975 • Kunststoff-Fenster (2fach-Verglasung, teilweise Jalousien und Fliegengitter) • große Terrasse • Badezimmer mit Dusche und Fenster, WC separat • Viessmann Ölheizung (ohne Wartung) • eigener Eingang in den gefliesten Keller (teilweise beheizt) mit gemütlichem Sitzbereich und kleiner Küche • Hausbrunnen - kein Ortswasser (Leitung vom Nachbargrundstück wegen Überwasser) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <975m Klinik <1.625m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <925m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.425m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.300m Bahnhof <1.800m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche95 m²

Grundstücksgröße1000 m²

Schlafzimmer2

Stellplätze2

Baujahr1961

HeizungZentral

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Immobilienscout24 At

€308,000

Kontakt

Herr Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien

Telefon

+436642202313

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

€1,238/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€62,000€246,000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€371,442

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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