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KAUF
Haus, 209 m²
Wels
€398,000
€1,905/m²
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Haus zum Kauf, 124 m²
Wels
€379,000
€3,056/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
124 m²
Fläche
2020
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Anleger aufgepasst – Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise.
Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment.
Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels – einer wirtschaftlich starken Region – garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv.
Highlights für Anleger
• 4 Zimmer auf drei Ebenen – flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter
• Terrasse und Eigengarten – beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit
• Privater Stellplatz
• Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung
• Nachhaltige Bauweise – positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten
• Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt.
• Rendite: ca. 4 % p.a.
• Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien – für sorgenfreies Vermietungshandling.
• Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt.
• Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel.
Raumaufteilung
Ebene 1:
• Vorraum
• Gäste-WC
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
Ebene 2:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit Wanne und WC
Ebene 3:
• Großzügige Galerie – ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro
Zusätzliche Informationen:
Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße100 m²
Stellplätze1
Baujahr2020
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HT
Herr Tizian Röckl
Zeininger Immobilien GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€1,525/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€76,000€303,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€457,508
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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