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KAUF
Haus, 161 m²
Werlitzsch, Wiedemar
516.900 €
3.211 €/m²
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Haus zum Kauf, 280 m²
Schkeuditz, Glesien
540.000 €
1.929 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Haus
Kategorie
280 m²
Fläche
1996
Baujahr
Über dieses Inserat
• Ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche
• 847 m² Grundstück in ruhiger Lage
• Wohn-/Essbereich mit Kamin (über 50 m²)
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer, Galerie und zwei Balkone
• Voll ausgebauter Keller mit Gäste- und Fitnessbereich
• Gartenlounge mit Pavillon und zusätzlicher Terrasse
• Zwei Garagen und bis zu fünf Stellplätze
• Umfangreich modernisiert (2018–2025)
• Gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau
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Bereits beim Betreten dieses großzügigen Einfamilienhauses wird deutlich, dass hier Wohnkomfort und Familienleben im Mittelpunkt stehen. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem offenen Raumgefühl und schafft einen einladenden ersten Eindruck.
Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich der stilvolle Kamin, der besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Treffpunkt für die gesamte Familie wird. Hier lassen sich gemütliche Abende bei knisterndem Feuer verbringen, während der Alltag in den Hintergrund rückt.
Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die im Jahr 2018 erneuerte Einbauküche verbleibt im Haus und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer. Von Wohn- und Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Dusche sowie einen separaten Arbeitsbereich ergänzt, der sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Hobbyraum nutzen lässt.
Über die zentral gelegene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Die offene Galerie sorgt für ein modernes und luftiges Wohngefühl. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für einen privaten Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene perfekt ab.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vollständig ausgebaute Keller. Hier stehen Ihnen zwei Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Fitnessraum sowie mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz für Hobbys, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. Neben der Erneuerung der Einbauküche wurden unter anderem das Grundstück hochwertig eingefriedet, das Dachgeschoss mit modernen Vinylböden ausgestattet, die Dachdämmung erneuert sowie die Dachflächen professionell gereinigt und versiegelt. Zusätzlich wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Für die zukünftigen Eigentümer bedeutet dies ein Zuhause mit geringem Investitionsbedarf und einer soliden Bausubstanz.
Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz für die gesamte Familie. Das rund 847 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein besonderes Highlight ist die geflieste und überdachte Gartenlounge mit Pavillon. Ob Grillabende mit Freunden, Familienfeiern oder entspannte Sommerabende – hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien. Eine weitere Terrasse direkt am Haus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeuge sowie zwei Garagen. Während eine Garage derzeit als Werkstatt beziehungsweise Lagerraum genutzt wird, dient die zweite als klassischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Familienfreundlichkeit auf beeindruckende Weise. Die Kombination aus weitläufigen Wohnflächen, modernisierten Ausstattungsmerkmalen, voll ausgebautem Keller, Kamin, Gartenlounge und gepflegtem Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Beruf, Freizeit und Erholung – eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
# Ausstattung
* Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1996
* Ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive Vollkeller
* Ca. 847 m² Grundstück
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 50 m²
* Stilvoller Kamin im Wohnzimmer
* Offene Einbauküche (2018 erneuert)
* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gästebad mit Dusche
* Drei großzügige Schlafzimmer
* Offene Galerie mit repräsentativem Raumgefühl
* Zwei Balkone
* Terrasse direkt am Haus
* Voll unterkellert mit Gästezimmern, Fitnessraum und Abstellflächen
* Zusätzliches Gäste-WC im Keller
* Dachboden mit zusätzlichem Raum und separatem Heizraum
* Gas-Zentralheizung (Vaillant)
* Erneuerte Gastherme (2007)
* Vinylboden im Dachgeschoss (2023)
* Neue Dachdämmung und Dachverkleidung (2024)
* Dachreinigung und Nano-Premium-Beschichtung (2025)
* Neuer Warmwasserspeicher (2025)
* Grundstück vollständig eingefriedet
* Hochwertiger Metallzaun zur Straßenseite
* Sichtschutzzaun zu den Nachbargrundstücken
* Überdachte Gartenlounge mit Pavillon
* Zwei Garagen
* Stellmöglichkeiten für mindestens fünf Fahrzeuge
* Gepflegter Gesamtzustand ohne erkennbaren Modernisierungsstau
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Glesien, einem beliebten Ortsteil der Stadt Schkeuditz im Norden von Leipzig. Der charmante Wohnort verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen, dörflich geprägten Umfelds mit der Nähe zur dynamischen Wirtschafts- und Kulturregion Leipzig/Halle.
Glesien zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Ruhe des Standortes. Obwohl sich der Flughafen Leipzig/Halle in der näheren Umgebung befindet, ist dieser im Alltag kaum wahrnehmbar. Die Lage profitiert von einer überraschend geringen Lärmbelastung, sodass die Bewohner eine entspannte und erholsame Wohnqualität genießen können. Viele Ortsansässige schätzen gerade diese gelungene Kombination aus hervorragender regionaler Anbindung und bemerkenswerter Ruhe.
Für Familien bietet Glesien ein attraktives Wohnumfeld mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort beziehungsweise in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schkeuditz sowie im nahegelegenen Leipzig und sind schnell erreichbar.
Auch der Freizeitwert überzeugt auf ganzer Linie. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Besonders der nahe gelegene Schladitzer See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Baden, Wassersport, Beachvolleyball, Radfahren oder gemütliche Stunden am Strand – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Leipziger Innenstadt, der Flughafen Leipzig/Halle, die Autobahnen A9 und A14 sowie zahlreiche bedeutende Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bleibt der ländliche und entspannte Charakter von Glesien vollständig erhalten.
Insgesamt bietet Glesien eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Wohnstandort, der Ruhe, Erholung und Alltagstauglichkeit auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4236Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße850 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer9
Baujahr1996
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
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Schkeuditz
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.219 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
108.000 €432.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung665.609 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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