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Ein Gefühl von Zuhause - Schöne Stadtvilla auf ca. 135 m² mit allem was man braucht

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Ein Gefühl von Zuhause - Schöne Stadtvilla auf ca. 135 m² mit allem was man braucht - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 605 m²

Werdohl, Almecke

436.000 €

3.224 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Architektenentwurf: Stadtvilla 10.2 Objektbeschreibung ----------------------------- Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird. # Ausstattung - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Wärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig) Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet" OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Angebot über unsere Ausbaustufe "Einzugsfertig", wo alle Wand & Bodenbeläge inklusive Endreinigung fertiggestellt sind, sodass Sie nur noch einziehen brauchen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 605 m² - Nutzfläche: ca. 135,23 m² # Lagebeschreibung Dieses Grundstück liegt ruhig gelegen in einem neuen familienfreundlichen Wohngebiet in Werdohl und hat eine Größe von ca. 605 m² Planen Sie Ihr Haus in einer wunderschönen, ruhigen Lage mit schöner Aussicht und nahe am Waldrand gelegen. Der Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise, sodass Sie Ihren Wohnraum im Obergeschoss ohne Schrägen genießen können. Hier finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Werdohl kombiniert ländliches ruhiges Leben zum Entspannen und den Städtischen Flair rund um Lüdenscheid. Die Landschaft aus Flüssen, Bergen und Tälern, Wiesen und Wäldern lädt dazu ein, in der Natur aktiv zu sein, dich zu entspannen und zu erholen ------------------------------------------------------------------------------------ BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche Lassen Sie uns die Chancen auf Ihr passendes Grundstück erhöhen. Gemeinsam geht es oft besser als alleine! Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke. Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst. # Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 24OV029Mehr anzeigen