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Familienleben auf 155 m² Wohnfläche - mit separates Arbeitszimmer / Gästezimmer

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Familienleben auf 155 m² Wohnfläche - mit separates Arbeitszimmer / Gästezimmer - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 605 m²

Werdohl, Pungelscheid

442.000 €

2.853 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Planungsentwurf: DESIGN 15 Objektbeschreibung ----------------------------- Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. # Ausstattung - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Wärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig) Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet" OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Angebot über unsere Ausbaustufe "Einzugsfertig", wo alle Wand & Bodenbeläge inklusive Endreinigung fertiggestellt sind, sodass Sie nur noch einziehen brauchen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 605 m² - Nutzfläche: ca. 154,90 m² # Lagebeschreibung Dieses Grundstück liegt ruhig gelegen in einem neuen familienfreundlichen Wohngebiet in Werdohl und hat eine Größe von ca. 605 m² Planen Sie Ihr Haus in einer wunderschönen, ruhigen Lage mit schöner Aussicht und nahe am Waldrand gelegen. Der Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise, sodass Sie Ihren Wohnraum im Obergeschoss ohne Schrägen genießen können. Hier finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Werdohl kombiniert ländliches ruhiges Leben zum Entspannen und den Städtischen Flair rund um Lüdenscheid. Die Landschaft aus Flüssen, Bergen und Tälern, Wiesen und Wäldern lädt dazu ein, in der Natur aktiv zu sein, dich zu entspannen und zu erholen ------------------------------------------------------------------------------------ BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche Lassen Sie uns die Chancen auf Ihr passendes Grundstück erhöhen. Gemeinsam geht es oft besser als alleine! Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke. Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst. # Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 24OV028Mehr anzeigen