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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Mönchengladbach, Rheydt

828 576 zł

11 199 zł/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheydt – Kapitalanlage oder Eigenheim Kaufpreis: 192.000 € Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in einem 4-Parteienhaus (Baujahr 1900) in Mönchengladbach-Rheydt. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 umfangreich renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 630 € monatlich, wodurch sie sich auch ideal als Kapitalanlage eignet. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 74 m² * 3 Zimmer * Balkon mit Blick ins Grüne / Innenhof * Baujahr: 1900 * 4-Parteienhaus * Kaufpreis: 192.000 € * Vermietet (Kaltmiete: 630 €) Ausstattung * Renovierung 2024 * Neuer Bodenbelag * Decke in der Wohnung abgehängt (Schlafzimmer ausgenommen) * Moderne Einbauküche vorhanden * Neue Wohnungseingangstür (2019) * Elektrik komplett erneuert (2019) * Gasheizung in der Wohnung erneuert (2016) * Elektrische Rollläden in allen Zimmern (außer Küche) * Waschraum * Keller * Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Seit 2025 gilt in der Straße eine Tempo-30-Zone, was zusätzlich für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Hausgeld / Rücklagen * Nebenkosten (Hausgeld): 314 € monatlich * Die Instandhaltungsrücklage betrug 2023 rund 20.000 €. * Geplant ist der Austausch der Fenster im gesamten Haus. Sonstiges * Das Schlafzimmer benötigt noch eine abgehängte Decke. * Neue Fotos folgen. * Besichtigungstermine sind ab August möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon