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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Mönchengladbach, Heyden
249.999 €
3.425 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Im Zentrum von Rheydt und dennoch ruhig wohnen?
Wie geht das?
Mit dieser top-sanierten Erdgeschoßwohnung!
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützen Reihenhaus. Sie bietet mit ihren zwei großzügigen Zimmern, einem Abstellraum und dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche alles, was eine einzelne Person oder ein Paar zum Leben braucht. Die eigene Terrasse mit kleinem eigenen Garten sowie der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab.
Und als wenn das noch nicht genug wäre:
Der Kellerraum und der eigene Stellplatz nur ein paar Schritte entfernt lassen keine Wünsche offen.
Interessiert?
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf! # Ausstattung
- großer Wohnraum mit offener Küche
- großzügiges Schlafzimmer
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Flur
- Abstellraum
- eigene Terrasse mit Garten
- Mitbenutzung des große Gemeinschaftsgartens
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- Denkmalgeschütztes Objekt # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Provision für Käufer: 3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom
beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung
Mönchengladbach, eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, bietet eine attraktive Lage für Familien, Paare, Einzelpersonen und Geschäftsleute.
Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und Oberzentrum bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Leben. Die Stadt Mönchengladbach hat rund 268.465 Einwohner und liegt etwa 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Die exklusive Erdgeschosswohnung mit städtischem Flair befindet sich im Stadtteil Rheydt. Die Immobilie liegt unmittelbar im Stadtzentrum und dennoch ruhig.
Durch ihre zentrale Lage bietet sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Rheydt ist kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mehrere Bushaltestelle sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Rheydt an der A 61 ist etwa 3,0 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Weitere Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Drogeriemärkte sowie verschiedene Einkaufszentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Für die Ausbildung und Erziehung stehen eine Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Radiologie, eine Allgemeinmedizin und mehrere Arztpraxen direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung sichergestellt. Drei Apotheken in der Nähe und das Ärztehaus fünf Gehminuten entfernt bieten weitere medizinische Versorgung. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch Restaurants und weitere gastronomische Angebote befriedigt. Abends können Sie in einer vielen der Kneipen oder Bars in der angrenzenden Altstadt von Rheydt entspannen. Die Freizeitgestaltung wird durch ein Kunstzentrum, ein Museum, ein Theater und verschiedene Sportvereine wie die Turnhalle, die Rollbrett Union und das Stadtbad Rheydt gefördert. Fitnessstudio-Fansfinden in der Nähe verschiedene Abieter. Für Erholung und Entspannung stehen der Theaterpark, der Marie-Lenssen-Garten und der Hugo-Junkers-Park in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Diese ruhige Erdgeschosswohnung in Rheydt bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur, die die Bedürfnisse von Geschäftsleuten und Familien gleichermaßen erfüllt. # Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0458Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa