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KAUF
Haus, 167 m²
Nürnberg, Eichenlöhlein, Südliche Außenstadt
515.000 €
3.084 €/m²
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Haus zum Kauf, 163 m²
Nürnberg, Kornburg, Worzeldorf, Südliche Außenstadt
489.000 €
3.002 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
162.87 m²
Fläche
1981
Baujahr
Über dieses Inserat
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand: Dieses gepflegte Reihenhaus in Nürnberg-Pillenreuth bietet Familien viel Platz zum Leben und ein Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung. Die Wohnlage schafft den perfekten Ausgleich zum Trubel der Großstadt – und dennoch erreichen Sie das Nürnberger Zentrum in ca. 20 Minuten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller – genug Raum also für alle Familienmitglieder.
### AUSSTATTUNG
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger (ca. 37 m²) Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein schöner Mittelpunkt für den Familienalltag. In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Studio (z.B. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästeetage) mit eigenem Bad im Dachgeschoss zur Verfügung.
Besonders überzeugend ist der **gepflegte Zustand des Hauses**: Viele **Renovierungen** wurden **in den letzten Jahren** bereits durchgeführt **(u. a. Bäder, Fußböden, Heizungspumpe)**. Vor Kurzem wurde das gesamte Haus noch frisch gestrichen und der Keller saniert. Für Sie bedeutet das: einziehen ohne zusätzlichen Renovierungsstress. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen, die Sie bei Bedarf Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack umsetzen können.
Damit Sie sich das Potenzial der Räume noch besser vorstellen können, zeigen ausgewählte Wohnbeispiele in der Galerie, wie sich einzelne Bereiche modern und wohnlich gestalten lassen.
**Weitere Details zum Haus:**
* separate Küche
* Bad mit Dusche und Wanne im 1. OG
* Studio mit Tageslichtbad (Dusche) im DG
* WC im EG
* große Terrasse nach Süden
* Außenjalousien
* abschließbare Fenster im EG
* praktischer Abstellraum
* Keller (u.a. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum)
* **Garage** (im Garagenhof ums Eck; **im Kaufpreis enthalten)**
**LAGE**
Das Reihenhaus liegt in Nürnberg-Pillenreuth, umgeben von Natur und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar mit Anschluss an U- und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im Umfeld, während der nahe Reichswald und Alte Ludwigskanal ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.
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### HINWEISE
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 170,19 kWh/m²a, F, Öl, BJ 1981 (Wärmeerzeuger 2006) | Der tatsächliche Verbrauch war in den letzten Jahren wesentlich niedriger. | Käuferprovision: 3,20 % (inkl. 19 % MwSt.)
Anbieter-Objekt-ID: P123RBMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche162.87 m²
Grundstücksgröße162 m²
Etagen4
Schlafzimmer5
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1981
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeNürnberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.008 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €391.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung602.438 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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