2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Lichtenfels, Oberwallenstadt

620 €/mo

10 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im ersten Obergeschoss befindet sich diese gepflegte Neubau-Wohnung aus dem Jahr 2016, die als barrierefreie und rollstuhlgerechte Zweizimmerwohnung konzipiert wurde. Die Wohnfläche umfasst 60 Quadratmeter und bietet neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und WC. sowie einen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ist mit Fliesenböden ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die mit Pellets betrieben wird. Das Objekt weist die Energieeffizienzklasse C auf und ist äußerst sparsam im Verbrauch. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Stock und in das Untergeschoss zu den Kellerräumen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Außen-Stellplatz muss für 30 Euro monatlich angemietet werden. Die gepflegte Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung machen diese Zweizimmerwohnung zu einem komfortablen Zuhause, das alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohneinheit bietet. Haustiere sind lt. Hausordnung nicht erlaubt. Diese seniorengerechte, barrierefreie Wohnung eignet sich bestens für Menschen, welche langfristig planen, also auch dort wohnen möchten, wenn einmal Hilfe oder Hilfsmittel, wie Rollator usw. benötigt werden, man kann trotzdem in seinem vertrauten Zuhause bleiben. # Ausstattung Flur Bad mit WC und großer, barrierefreier Dusche die moderne Küche ist im Wohn-Essbereich integriert(mtl. Nutzung 50 €extra) Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon Schlafzimmer Abstellraum überall pflegeleichte Fliesen mit Fußbodenheizung Waschmaschinen und Trockenraum Keller Fahrradunterstand geschützt am Haus Stellplatz am Haus moderner Aufzug # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.100,00 # Lagebeschreibung Lichtenfels, im Herzen Oberfrankens gelegen, vereint den Charme einer alten Handwerksstadt mit moderner Lebenskultur. Die Stadt, auch als "Deutsche Korbstadt" bekannt, begeistert mit ihrer malerischen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen den Naturparks Fränkische Schweiz und Thüringer Wald, bietet Lichtenfels zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Der Stadtteil westlich des Zentrums zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und Nahversorgungsmöglichkeiten aus und verbindet städtisches Wohnen mit ruhigem Flair. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und zentral gelegenen Wohngegend von Lichtenfels. Der Bahnhof Lichtenfels ist nur etwa 1,6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an regional- und überregionale Ziele. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 160 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großer Supermarkt, erreicht man in etwa 450 Metern. Eine Grundschule liegt 850 Meter entfernt, während weiterführende Schulen nach etwa 1,4 km zur Verfügung stehen. Medizinische Versorgung ist gut gegeben, mit einer Apotheke und Hausarztpraxis in einem Umkreis von etwa 700 Metern. Freizeitmöglichkeiten bietet das beliebte Freibad von Lichtenfels in 1,4 km Entfernung. Mehrere Grünflächen, darunter ein Park mit Spielplatz, befinden sich in 550 Metern Nähe und sorgen für Erholung im Alltag. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die A73, deren Anschlussstelle etwa 3,9 km entfernt liegt. Die Kombination aus zentraler Lage und umfassender Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv. # Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Formular auf unserer Internetseite mit uns auf, mit Ihrem Namen, Telefonnr., und Adresse, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück. Es wäre schön, wenn Sie uns im Vorfeld schon einen Einblick geben, wer in Zukunft in dieser schönen Wohnung leben möchte. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 46.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.04.2017 - Gültig bis: 2027-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: N-20Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller