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KAUF
Haus, 140 m²
Strasshof an der Nordbahn
15 536 900 Kč
110 967 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 126 m²
Strasshof an der Nordbahn
15 303 470 Kč
121 459 Kč/m²
Listed 27 days ago · 4 Jun 2026
Haus
Kategorie
126 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sie wollen Ihren Wohntraum verwirklichen aber ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 525m² und einer Wohnfläche von ca. 126m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen.
Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Die ca. 50m² Dachterrasse bietet zahlreiche Sonnenstunden in absoluter Ruhelage zum Genießen und entspannen.
Ausstattung & Highlights:
> Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel
> Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
> Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
> Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. WC und Bad
> Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen
> Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe
> Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer
> Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
> Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität
> Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton gegen Aufpreis
Besondere Highlights:
Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird.
Kosten im Überblick:
Kaufpreis Eigengrund: € 299.900, -
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 309.800€
Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 609.700, -
zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 20.000, -
zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße525 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FJ
Frau Jessica Trenk
Atrium Global Investment
Karte
Lage
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Strasshof an der Nordbahn
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.455 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
122.000 €487.700 € Darlehen
Gesamtrückzahlung736.392 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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