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Charmanter Altbau mit viel Potential im beliebten Bad Oldesloe

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Charmanter Altbau mit viel Potential im beliebten Bad Oldesloe - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 377 m²

Bad Oldesloe, Wolkenwehe

319.000 €

2.170 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieser in seiner Anmutung charmante Altbau wurde im Jahre 1939 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt bei 147 m² Wohnfläche über 6 lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder, einer Einbauküche und einem Teilkeller. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss hat eine erfreuliche Höhe von 2.75 m. Die wunderschönen Echtholzdielen geben dem Haus einen unverwechselbaren Charme. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt nach der Anschaffung eines gemütlichen Ofens für herrliche Wärme. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. In der Immobilie stehen einige Modernisierungs und Sanierungsarbeiten an. So muss z.B. das Bad im 1. Stock fertig gestellt werden. Durch die Aufteilung der Immobilie, mit zwei Eingängen, besteht die Möglichkeit eines 2 Parteien Hauses oder die Unterbringung eines Gewerbes. Das Dachgeschoss wurde noch nicht vollständig ausgebaut. Dort befinden sich noch 2 Hobbyräume, mit Heizung. ( Diese Räume wurden in der Anzahl der Zimmer nicht mitberechnet) Das Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht. Eine private Terrasse sorgt für Entspannung. Zu der Immobilie gehört noch ein Doppelcarport. AUSSTATTUNG Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Elektrik wurde erneuert. Wunderschöne Dielenböden. Kaminanschluss im Wohnzimmer. Phantastische Deckenhöhe im Erdgeschoss Es stehen noch einige Sanierungsarbeiten an .Der Keller weist große Feuchtigkeit auf. Die Lage gilt als bevorzugt, hinter den Häusern beginnt das Naturschutzgebiet Die Straße wurde vor Kurzem fertig gestellt. LAGE Diese Immobilie liegt zentral und bietet ein wunderschönes Naturschutzgebiet, wenige Schritte von dem Haus entfernt. Bad Oldesloe ist eine stark nachgefragte und zukunftsorientierte Kreisstadt im Kreis Stormarn, eingebettet zwischen den Metropolen Hamburg und Lübeck und Teil der dynamischen Metropolregion Hamburg mit über 4 Millionen Einwohnern. Durch diese zentrale Lage ergeben sich für Bewohner und Investoren viele Vorteile. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 sowie an wichtigen Bundesstraßen und verfügt über einen Bahnknotenpunkt, der halbstündlich schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lübeck bietet. In Zukunft wird die geplante S4-S-Bahnlinie die Anbindung nach Hamburg noch weiter verbessern. Dank dieser hervorragenden Infrastruktur erreichen Pendler mit dem Auto in etwa 30–35 Minuten Hamburg oder, ebenfalls schnell, die Ostsee und das urbane Angebot Lübecks. Für Berufstätige, Familien und Studierende ist Bad Oldesloe damit ein idealer Wohnstandort mit perfekter Balance zwischen Nähe zur Großstadt und ländlicher Lebensqualität. Die Innenstadt von Bad Oldesloe ist charmant und lebendig. Ein historischer Stadtkern mit Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kultur- und Bildungszentrum. Zahlreiche Grünflächen entlang der Flüsse Trave und Beste, Parks und Naherholungsgebiete tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Familienfreundlichkeit, soziale Infrastruktur und Wachstum Bad Oldesloe bietet eine breite Palette an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, eine sehr gute medizinische Versorgung inklusive einer Klinik vor Ort und ein aktives Vereins und Freizeitleben Energie Die Immobilie wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Bedarfsausweis für Wohngebäude Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 283,80kWh/(m².a) Effizienzklasse: H PROVISION FÜR KÄUFER Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Notarunterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provisionshöhe. Haftungsausschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller