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Reihenendhaus in ruhiger Lage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 221 m²

Bad Oldesloe, Wolkenwehe

315.000 €

3.088 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 1962 liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum entfernt – ideal für kurze Wege, jedoch fernab der Hauptverkehrsadern. Der Eingangsbereich befindet sich im Souterrain und schließt sich nahtlos an die übrigen Wohnbereiche an; er bietet praktische Abstellflächen und sorgt dafür, dass das Erdgeschoss ungestört bleibt. Im Souterrain finden sich zudem ein Vorratsraum, ein weiterer Nutzkellerraum sowie ein flexibler Arbeitsraum, der sich hervorragend als Home‑Office, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Vom Souterrain aus führt eine innere Treppe in das Erdgeschoss, wo ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit warmem Ofen aus dem Jahr 2010 und einem angrenzenden Winter‑ bzw. Sonnenzimmer auf Sie wartet. Der Laminatfußboden verleiht dem Raum ein behagliches Wohngefühl, das Gäste‑WC ist geschickt platziert, und die kleine Terrasse lädt zu sonnigen Kaffeemomenten oder gemütlichen Grillabenden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort gestaltet werden können. Das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot. Das Dachgeschoss besticht durch den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für ein Spielzimmer, ein weiteres Home‑Office oder ein Gästeapartment eröffnet. Das Haus präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Dach, Küche und Fassade wurden im Jahr 2003 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2013 ausgetauscht und die Fenster teilweise ebenfalls im Jahr 2013 modernisiert. Diese Modernisierungen sorgen für eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Kurz gesagt, dieses Endreihenhaus verbindet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zuverlässigen, gut erhaltenen Ausstattung. Es bietet sowohl Komfort als auch praktische Anbindung für den Alltag – ein einladendes Zuhause, das Ihren individuellen Bedürfnissen Raum gibt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Souterrain Eingangsbereich Arbeitszimmer (ideal für Home‑Office, Hobby‑ oder Gästezimmer), Nutzflächen, Abstellräume Erdgeschoss Wohnzimmer mit Parkettboden Terrasse und kleiner Garten Wintergarten Ofen aus 2010 Küche gefliest Gäste‑WC Terrasse Obergeschoss 2 helle Zimmer , Vollbad mit Badewanne und separater Dusche. Ausgebauter Spitzboden mit Heizung (Nutzfläche) – zusätzlicher Raum Garage und Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 221 m² # Lagebeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in Bad Oldesloe. Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität. In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfekten Wohn- und Lebensraum finden. Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert. Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden. Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20. Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2-stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab. # Sonstiges Energiedaten: bedarfsorientiert, 181,3 kWh/(m² ·a), Kennwert F, Gas, Wärmeerzeuger aus 2013 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 181,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-9455Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller