3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Alt Salbke 68, 39122, Magdeburg

450 €/mo

7 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

+++bei der Warmmiete von 700 € handelt es sich um eine Pauschalmiete+++ Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1884 und vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Alt Salbke und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnräume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, darunter verbirgt sich jedoch ein schöner Dielenboden, der dem Objekt einen besonderen Altbaucharakter verleiht und bei Bedarf freigelegt werden kann. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Auch die Küche ist funktional gestaltet: Sie ist gefliest und mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet. Die vorhandenen Isofenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Zudem stehen ein Telefon- sowie Kabelanschluss zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Besonderheiten im Überblick: - 3 gut geschnittene Zimmer - Dielenboden unter Teppich vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne - Geflieste Küche mit Fliesenspiegel - Isofenster - Telefon- und Kabelanschluss - Neue Gaszentralheizung - Altbau aus dem Jahr 1884 - alle Zimmer sind einzeln begehbar +++Ob Student, Arbeiter oder vom Jobcenter, alle Mietinteressenten sind herzlich willkommen+++ # Ausstattung - 3 gut geschnittene Zimmer - Dielenboden unter Teppich vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne - Geflieste Küche mit Fliesenspiegel - Isofenster - Telefon- und Kabelanschluss - Neue Gaszentralheizung - Altbau aus dem Jahr 1884 - alle Zimmer sind einzeln begehbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Hinweis zur Kaution: 1000 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im gewachsenen und charmanten Stadtteil Salbke im Süden von Magdeburg – einer ruhigen Wohnlage mit viel Geschichte und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Zudem verfügt Salbke über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr in Richtung Magdeburg und Leipzig. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen (u. a. A2 und A14) ist komfortabel, sodass Pendler flexibel unterwegs sind. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter beispielsweise die Evangelische Kita St. Gertraud oder die Kita „Am Salbker See“. Ergänzt wird das Angebot durch den Hort Salbke sowie weitere schulische Einrichtungen im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln. Ein besonderes Highlight der Lage sind die nahegelegenen Elbwiesen. Der Stadtteil Salbke liegt direkt an der Elbe und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die weitläufigen Wiesenlandschaften entlang des Flusses laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und schaffen eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Nahversorgung sowie gewachsene Nachbarschaften mit historischem Flair. Entlang der Straße Alt Salbke prägen gepflegte Mehrfamilienhäuser das Straßenbild, während der alte Ortskern mit seiner dörflichen Struktur für zusätzlichen Charme sorgt. # Sonstiges Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen. Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598. Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! ++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++ --------------------------------------------------------------------------------------- If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment. You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598. Please note that the information provided is from the seller, and despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We expressly exclude liability. We look forward to hearing from you! ++++ We are also happy to sell your property ++++ Just talk to us ++++ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 225.27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.03.2026 - Gültig bis: 17.03.2036 - Baujahr: 1884 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 159049822#Z4Lj6Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller