2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Alt Salbke 67, 39122, Magdeburg

487 €/mo

9 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,22 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht durch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 486,37 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und moderne Wohnung mit Balkon in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. # Ausstattung Die Ausstattung im Detail: - Dachgeschwosswohnung mit 57,22 Quadratmeter - großzügiger Balkon - modernes Schlafzimmer - offener Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - Kellerabteil - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Haustiere nach Abstimmung erlaubt - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kaltmiete: 486,37 €/mtl. - u.v.a.m. Jetzt anrufen und besichtigen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Magdeburg, die charmante Stadt am Ufer der Elbe, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Als Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt und mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 805 zurückreicht, finden Sie hier eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Erlebnissen. Die Stadt, die für ihre bedeutenden Kultureinrichtungen wie das Theater Magdeburg und die Museen bekannt ist, lädt Sie ein, ihre faszinierende Vergangenheit und ihre lebendige Gegenwart zu erkunden. In dem Stadtteil Salbke, in dem sich diese Etagenwohnung befindet, können Sie das städtische Flair genießen und sind dennoch nur rund 6,8 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie leicht die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie den Zugbahnhof Magdeburg Südost, die Bushaltestelle S-Bahnhof Südost und die Straßenbahnhaltestelle S-Bahnhof Südost. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte wie Lidl, Norma und Rewe, eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und mehrere Apotheken. Das kulinarische Angebot in Salbke ist vielfältig. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein. Abends können Sie sich in einem der Clubs oder in einer der gemütlichen Kneipen entspannen. Für Freizeitaktivitäten bietet Salbke eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum, ein Minigolfplatz und mehrere Sportvereine wie der Sportplatz Tonschacht und die Sporthalle Fermersleben sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Wenn Sie Fitnessstudio oder Yoga bevorzugen, finden Sie in der Nähe Studios wie SFC und beneFit. Die Elbe ist fußläufig in rund sieben Minuten erreichbar und bietet mit ihren Uferwegen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Diese Etagenwohnung in Salbke bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten, ideal für junge Menschen, die ein abwechslungsreiches Leben suchen. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger - Endenergiebedarf: 18,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 08.11.2023 - Gültig bis: 2033-11-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5756Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller