Haus zum Kauf, 93 m², Grundstück 191 m²

Menden (Sauerland), Platte Heide

239.000 €

2.570 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer der beliebtesten Lagen der Stadt befindet. Durch die zentrale, jedoch ruhige Lage genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten urbanen Lebens als auch die Ruhe eines privaten Rückzugsortes. Bei einem Baujahr von 1982 bietet dieses Haus auf einer Grundstücksgröße von 149 m² (insgesamt 191 m²) ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² bietet diese Immobilie viel Raum für gesellige Abende und entspannte Familientage. Der großzügige und helle Ess- und Wohnbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Die drei Räume im Dachgeschoss bieten angemessenen Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm macht. Die Immobilie beinhaltet eine Garage und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum im Keller mit einer Nutzfläche von 50,5 m². Teile der Heizkörper sowie die Heizung selbst wurden bereits erneuert, und die Fensterheber sind teilweise elektrisch, was den Komfort Ihres neuen Zuhauses erhöht. # Ausstattung - sehr beliebte Lage, zentral und trotzdem ruhig - Baujahr 1982 - reine Grundstückgröße 149m², Grundstückgröße gesamt 191m² - Wohnfläche 97m² - Nutzfläche (Keller) 50,5m² - großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Terrasse und Garten - Gäste WC im Erdgeschoss - Garage - Heizkörper teilweise neu - Fensterheber teilweise elektrisch - Gasheizung neu in ca. 2021 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 191 m² - Nutzfläche: ca. 50,50 m² # Lagebeschreibung Willkommen in dieser begehrten Wohngegend von Menden! Diese ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer entspannten Wohnatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer lebhaften Nachbarschaft und genießen gleichzeitig die Ruhe eines angenehmen Umfelds. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Familien werden die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders schätzen, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines familiären Umfelds verzichten zu müssen. Die Autobahnen A1, A44 (Unna) und A46 (Hemer und Arnsberg) sind etwa 9 bis 15 Kilometer entfernt und lassen sich problemlos erreichen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die nahegelegenen Großstädte Dortmund im Nordwesten und Hagen im Westen sowie das gesamte Ruhrgebiet mühelos erreichbar. Auch die umliegenden Städte wie Hemer und Iserlohn im Süden sowie Schwerte im Westen, Unna und Fröndenberg im Norden und Neheim und Arnsberg im Osten sind schnell zu erreichen. # Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 84.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-082Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller