Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 554 m²

Menden (Sauerland), Platte Heide

319.000 €

2.127 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

In sehr beliebter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Menden-Mitte erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 554 m². Das Haus bietet Ihnen sechs helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein wohnliches Ambiente - im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer zusätzlich unterstrichen durch den eleganten Parkettboden. Besonders hervorzuheben ist der 1986 errichtete Anbau, der ein einladendes Kaminzimmer beinhaltet. Dieses Zimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet sich ideal als Rückzugsraum an. Der Einbau eines Kamins ist bereits vorbereitet, so können Sie hier den Kamin Ihrer Träume einbauen. Von Kaminzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein schöner sonniger Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß mit Ihrer Familie oder für gemütliche Grillpartys im Sommer. Zusätzlich bietet das Grundstück eine elektrisch betriebene und beheizte Garage sowie einen Stellplatz. Teilweise elektrische Rollläden runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Ruhe und kurze Wege zu Infrastruktur und Schulen suchen. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - sehr beliebte Lage, ruhig und trotzdem zentral in Menden-Mitte - Einfamilienhaus - 150m² Wohnfläche - 554m² Grundstücksgröße - Kaufgrundstück - 6 Zimmer - Anbau Kaminzimmer 1986, Kamin vorbereitet - Parkett in Schlaf-, Wohn- und Esszimmer - Fußbodenheizung im Anbau - Balkon - schöner Garten - Garage (elektrisch + beheizt) und Stellplatz - Ausbaureserve auf dem Dachboden - teilweise elektrische Rollos - Heizungsleitungen neu - Fenster teilweise neu in 2012 - Bäder neu in 1995 # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 554 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in bester Lage von Menden-Mitte, nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet Kapellenberg, der perfekte Ort für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der unmittelbaren Naturnähe ist die Lage außerordentlich zentral. In nur etwa fünf Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Menden mit seinem breiten Angebot. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken. Die Nahverkehrsanbindung ist komfortabel, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Die Kombination aus grünem Umfeld und starker Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die kurze Wege schätzen. Die Wohnlage ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Waldspaziergänge, Radfahren oder Joggen fast direkt vor der Haustür – zugleich profitieren Sie von den Vorteilen einer gut vernetzten, urbanen Umgebung. Eine Lage mit hoher Lebensqualität, die Ruhe und Natur harmonisch mit städtischer Nähe vereint. # Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 153.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-084Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller