1/7
KAUF
Haus, 130 m²
Oberasbach, Altenberg
618.272 €
4.756 €/m²
1 von 18
1/18
Haus zum Kauf, 100 m²
Nürnberg, Gebersdorf, Westliche Außenstadt
598.000 €
5.980 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
100 m²
Fläche
1958
Baujahr
Über dieses Inserat
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 präsentiert sich nach umfassender Sanierung in den Jahren 2017/2018 in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 551 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen hinweg.
Hochwertige Materialien wie Parkettböden und stilvolle Fliesen sowieso eine massive Bauweise und ein klassisches Satteldach unterstreichen den Charakter.
2026 wurden 3-fach Verglaste Fenster eingebaut.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses.
Angrenzend fügt sich die Küche harmonisch in das Raumkonzept.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen wunderbaren Übergang in den Außenbereich schafft.
Das. 1. Obergeschoss beherbergt die Rückzugsräume.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder,- oder Arbeitszimmer eignet.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein zusätzliches Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² und hat somit vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 551 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ein einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Süden Nürnbergs.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Schulen , Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowieso an das überregionale Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Umlands.
Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur und hoger Lebensqualität.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 117,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Heizung 2019
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/010159Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße551 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr1958
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeNürnberg
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gebersdorf
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gebersdorf
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.455 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €478.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung736.484 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
