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KAUF
Haus, 146 m²
Merseburg, Altenburg (Vorstadt)
345.000 €
2.363 €/m²
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Haus zum Kauf, 145 m²
Merseburg, Altenburg (Vorstadt)
389.000 €
2.683 €/m²
Inseriert 20. Juni 2026
Haus
Kategorie
145 m²
Fläche
Über dieses Inserat
1542 qm Grundstücksfläche
ca. 145 qm Wohnfläche
Doppelgarage + 2 PKW Stellplätze
Moderne schwarze Hochglanz Einbauküche
Kaminofen
Brunnen angeschlossen für Gartenbewässerung
Keller
Terrasse, Nebengelass
Wir verkaufen hier diese einzugsfertige, liebevoll modernisierte/sanierte DHH in absolut ruhiger idyllischer Lage von Merseburg, in einer Sackgasse gelegen mit nur 3 bestehenden Häusern. Wer die Ruhe liebt ist hier genau richtig und dennoch ist man in 5 Min. mit dem Auto im Zentrum der Domstadt Merseburg. Auch für Pendler nach Leipzig / Halle ideal gelegen.
Dieses Haus wurde in den letzten 3 Jahren mit viel Liebe saniert / modernisiert und ist einzugsfertig, lediglich noch der Vorgarten ist zu gestalten und fertig. Also umziehen und ohne Baustress wohl fühlen.
Das Haus bietet 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, welcher im Winter für eine Wohlfühlwärme sorgt, 1 große Küche mit Essplatz und moderner Einbauküche, 2 Bäder (1x Duschbad / 1 x mit Eckbadewanne), 2 Schlafzimmer, 1 kleine Ankleide und einem weiteren geräumigen Wohnraum untern Dach.
Im Keller des Hauses ist ein Heizungsraum mit der Wolf Ölheizung (BJ 2015, wurde jährlich 1 x gewartet), die Öltanks und 3 weitere Räume welche als Werkstatt, sowie Unterstellmöglichkeiten genutzt werden können.
Das Wohnzimmer und die Küche haben eine Fußbodenheizung.
Im EG sind fast alle Fenster, sowie Terrassentür mit elektr. Jalousien versehen.
Das große, weitläufige, grüne Grundstück besitzt einen eigenen Brunnen, welcher für die Gartenbewässerung angeschlossen wurde.
Es steht noch eine Doppelgarage, sowie 2 zusätzliche Stellplätze in der neu gepflasterten Einfahrt zur Verfügung. Ebenso stehen 1 Geräteschuppen, 1 Gartenlaube, sowie ein Holzschuppen für die Lagerung des Kaminholzes bereit.
Die angelegte Nutzgartenfläche mit Hochbeeten lässt das Gärtnerherz aufleben und man kann sich auf die eigene Ernte freuen.
Außerdem wurde im Gartenbereich eine Fläche für den Pool angelegt (der abgebildete Pool steht nicht zum Verkauf!) und man kann sich auf der geräumigen Terrasse und separatem Grillbereich entspannen. Für den Schatten auf der Terrasse sorgt eine elektrische Markise.
Der Energieausweis liegt vor, gültig bis 07.06.2036.
Registriernummer: ST-2026-006441305
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 214,05 kWh/(m²·a)
Bei Interesse bitte die Kontaktdaten hinterlassen und für Besichtigungstermine bitte eine Finanzierungsbestätigung bzw. Bonitätsnachweis vorweisen.
Privatverkauf, von Makleranfragen nehmen wir Abstand.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße1 542 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
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Merseburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.597 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €311.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung479.177 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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