Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 957 m²

Weinleite 21, 91245, Simmelsdorf

395.000 €

3.950 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

957 m² Grundstück in Aussichtslage mit Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage Das ursprünglich 1973 gebaute Einfamilienhaus wurde 2005/2006 grundsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Vom Flur aus ist der Dachboden begehbar und das Souterrain. Im Souterrain sind zwei Kinderzimmer, sep. WC, Waschküche, Wintergarten und Heizungskeller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m², die Nutzfläche ebenso ca. 100 m². Das sonnig gelegene Hanggrundstück mit Garage hat eine Größe von 957 m². Lt. Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Simmelsdorf ist eine Teilung des Grundstückes möglich. Die Kosten für den neu zu erstellenden Wasser- und Kanalherstellungsanschluss sind von den Käufern zu tragen und die Leitungen müssen dinglich gesichert werden. Der Kanalplan für das Anwesen Weinleite 21 ist vorhanden. Eine Prüfung der Bebaubarkeit des Grundstückes kann über einen Antrag auf Vorbescheid beim Landratsamt Nürnberger Land, Lauf, erfolgen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage