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KAUF
Haus, 143 m², Grundstück 426 m²
Namborn, Landkreis St. Wendel
874 €/m²
125.000 €
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Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 357 m²
Namborn, Hirstein
119.000 €
1.112 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, das im Jahr 1940 errichtet wurde. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 357 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Der Keller bietet neben Lagerräumen auch Platz für die Haustechnik. # Ausstattung
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Es ist mit Kunststoffverbundfenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Estrich, Holzdielen, Laminat, PVC und Fliesen belegt. Die Bäder verfügen über Dusche, Waschbecken und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), die Warmwasserversorgung teils über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer.
Eine Terrasse, Einfriedungen (Mauer, Zaun, Hecken) sowie befestigte Hof- und Wegeflächen ergänzen die Ausstattung. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem einfachen bis mittleren Standard mit teilweisem Modernisierungsbedarf. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 357 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Namborn (ca. 1.800 Einwohner) am Ortsrand, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in rund 3 km Entfernung, Schulen und Ärzte sind in ca. 1 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig vorhanden.
Die Teichstraße ist eine ruhige Einbahnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Von der Straße aus steigt das Grundstück leicht an. Überregionale Anbindungen bestehen über die B41 (ca. 2 km) sowie die Autobahnen A1 (ca. 20 km) und A62 (ca. 13 km). # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 353 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 30.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2925Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße357 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionJa
