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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Balingen- Engstlatt

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Balingen- Engstlatt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 900 m²

Balingen, Engstlatt

469.000 €

2.549 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, separatem Treppenhaus & ausbaufähigem Dachgeschoss Exklusives Wohnen mit Struktur und Perspektive – drei mögliche Wohneinheiten in bester Hanglage In bevorzugter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 als seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit klarer Struktur und großem Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verfügt bereits über ein vollständig separates Treppenhaus, das den Zugang zu mehreren Wohneinheiten ermöglicht. Aktuell besteht das Gebäude aus einer großzügigen Hauptwohnung (101m²)und einer Einliegerwohnung (73m²). Das Dachgeschoss mit hohem Kniestock bietet ideale Voraussetzungen für den Ausbau einer dritten, eigenständigen Wohnung. Damit lässt sich das Objekt zu einem Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten weiterentwickeln – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, junge Familien, Vermietung oder Kapitalanlage. Auf 184 m² Wohnfläche und einem 900 m² großen Grundstück verbindet das Haus Raum, Ruhe und einen unverbaubaren Panoramablick, der dem Objekt eine besondere Wertigkeit verleiht. ✨ Highlights des Hauses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Separates Treppenhaus bereits vorhanden – ideal für drei abgeschlossene Wohneinheiten Dachgeschoss mit hohem Kniestock ausbaufähig – perfekte Grundlage für eine dritte Wohnung 184 m² Wohnfläche mit großzügigen, hellen Räumen (101m² Hauptwohnung OG, 73m² Einliegerwohnung EG, ca. 10m² Schlafzimmer im Dachgeschoss) 900 m² Hanggrundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Unverbaubarer Ausblick über die Landschaft Große Doppelgarage – ideal für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Modernisierte Fenster (2‑fach verglast, vor 18 Jahren erneuert) Neue Haustüre (vor ca. 16 Jahren installiert) Solide Bauqualität und gepflegter Zustand Außenbereich Das Hanggrundstück bietet Raum für kreative Gestaltung: Terrassen, Sitzplätze, Gartenbereiche oder zusätzliche Ebenen lassen sich harmonisch integrieren. Die ruhige Lage und der freie Blick schaffen ein Ambiente, das Erholung und Lebensqualität garantiert. Verkehr & Infrastruktur – komfortabel und familienfreundlich A81 in ca. 20 Minuten erreichbar B27 in ca. 2 Minuten erreichbar Bahnhof im Ort – ideal für Pendler Schule und Kindergarten direkt im Ort Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Vielfältige Freizeitangebote (Sport, Natur, Vereine) Diese Kombination aus naturnaher Lage, bestehender Einliegerwohnung, separatem Treppenhaus und ausbaufähigem Dachgeschoss macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Investoren und MehrgenerationenkonzepteMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage