Haus – Balingen, Engstlatt
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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 611 m²

Balingen, Engstlatt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

610.000 €

5.384 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Balingen-Engstlatt überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus bietet ein komfortables Wohnambiente auf hohem Niveau und verbindet zeitlose Architektur mit zahlreichen Ausstattungsdetails für anspruchsvolle Käufer. Errichtet in solider Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk sowie Stahlbetondecken in allen Geschossen, überzeugt die Immobilie durch ihre langlebige Bauqualität und hervorragende Energieeffizienz. Großzügige Raumhöhen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verleihen den Räumen ein offenes, freundliches Ambiente. Im Innenbereich sorgen hochwertige Materialien und ein stimmiges Ausstattungskonzept für modernen Wohnkomfort. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden mit hochwertigem Kalkgrundputz sowie dekorativem Edelputz versehen – ideal für ein angenehmes Raumklima durch atmungsaktive und feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften. Ein besonderes Highlight ist der vollständig gedämmte Kellerbereich mit ausgebautem Hobbyraum, der sich hervorragend als Heimkino, Fitnessbereich oder zusätzlicher Freizeit- und Arbeitsraum eignet. Die vorbereitete Unterputzverkabelung für Lautsprecher und Beamer schafft ideale Voraussetzungen für moderne Multimedia-Nutzung. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Sternförmig verlegte LAN-Verkabelung, eine hochwertige Elektroinstallation, elektrische Rollläden sowie eine Videosprechanlage bieten zeitgemäßen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Gastherme mit solar unterstützter Warmwasserbereitung. Der Außenbereich überzeugt durch eine hochwertige Gestaltung mit Granit-Einfassungen, einer großzügigen Terrasse aus langlebigem Cumaru-Holz sowie einer eleganten Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas. Eine Garage in Überlänge, ein zusätzlicher Carport sowie ein neuwertiges Gartenhaus ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ausstattung //Gebäude & Konstruktion -Massive Bauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk -Stahlbeton-Massivdecken in allen Geschossen -Großzügige Raumhöhen in Erd-, Ober- und Untergeschoss -3-fach verglaste Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung //Innenausstattung & Wohnkomfort -Hochwertiger Kalkgrundputz mit Edelputzbeschichtung -Atmungsaktive und feuchtigkeitsregulierende Wandoberflächen -Verputzte Decken mit dekorativem Edelputz -Moderne Bucher-Innentreppe mit freitragenden Stufen -Hochwertige Eichenholz-Stufen, geölt -Fliesen- und Laminatböden -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Elektrische Rollläden im gesamten Haus -Hochwertige Videosprechanlage mit 2 Innenstationen -Praktischer Wäscheabwurf vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum //Technik & Multimedia -Sternförmig verlegte LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen -Zentraler Multimedia-Verteiler im Untergeschoss -Hochwertige Elektroinstallation -Überdurchschnittlich viele Steckdosen //Untergeschoss / Hobbybereich -Vollständig gedämmter Keller -Hobbyraum zu Wohnzwecken ausgebaut -Fußbodenheizung im Hobbyraum -Unterputzinstallation -Vorbereitung für Heimkino mit Kabeln für Lautsprecher und Beamer //Heizung & Energie -Wartungsarme Gastherme von Viessmann -Solare Warmwasserbereitung mit Dachkollektoren -Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohr vorhanden) //Außenbereich & Extras -Hochwertig angelegte Außenanlagen -Granit-Einfassungen -Terrasse aus langlebigem Cumaru-Holz -Unsichtbar verschraubte Terrassenkonstruktion -Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas -Garage in Überlänge -Carport als Verbindung zwischen Haus und Garage -Neuwertiges Garten-/Gerätehaus hinter der Garage Lage Die Immobilie befindet sich in Balingen-Engstlatt, einem beliebten und ruhigen Teilort der Stadt Balingen im Zollernalbkreis. Engstlatt zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

610.000 €