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KAUF
Haus, 189 m²
Winzer
279.000 €
1.476 €/m²
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Haus zum Kauf, 220 m²
94577, Winzer
275.000 €
1.250 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Haus
Kategorie
220 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Markt Winzer - 5,4% Kapitalanlage: Vermietetes Wohnhaus m. 220 m2 Wohnfläche in zentraler Lage
Anbau ca. 1996, urspr. Bj, unbekannt
- ca. 220 m2 Wohnfläche
- ca. 230 m2 Grundstück m. kleinem Garten
- Terrasse m. Art Wintergarten u. Balkon
- derzeit vermietet für mtl. € 1.230,00 + Nebenkosten
- Parkmöglichkeiten vorm Haus
- Energiebedarfsausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich
# Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer m. off. Küche, 3 Zimmer, kleines Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, Art Wintergarten, Abstellraum/Werkstatt, Heizraum m Pelletlager
OG: Gr. Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer + Gästezimmer (o. Fenster), Bad m. 2 Waschbecken, Dusche, Wanne, WC u. Waschmaschinenanschluß, Flur
KG teilunterkellert: 1 Gewölbekeller
DG: großer Speicher
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, teils Holzbalken- u. Betondecken, Pelletheizung Bj. ca. 2022, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 1996, Fliesen- u. Laminatböden, helle Holztüren
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
- Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Markt Winzer mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Netto-Markt, Heimwerkermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, div. örtliche Vereine u. ca. 5 km zur Stadt Osterhofen m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Bahnhof etc., sowie z. Autobahnauffahrt Hengersberg A3 (Regensburg/Passau); ca. 15 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluss zur Autobahn A92 Deggendorf/München!
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 574Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße230 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer9
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Winzer
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.130 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
55.000 €220.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung338.967 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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