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Mod. Einfamilienhaus m. beheiztem Wintergarten u. kl. Grundstück in ruhiger Zentrumslage in Winzer!

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Mod. Einfamilienhaus m. beheiztem Wintergarten u. kl. Grundstück in ruhiger Zentrumslage in Winzer! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 165 m²

Winzer, Hinterreckenberg

219.000 €

1.888 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Mod. Einfamilienhaus m. beheiztem Wintergarten u. kleinem Grundstück in ruhiger Zentrumslage in Winzer! Umfangreiche Modernisierung m. Pelletheizung Bj. ca. 2022, Dacheindeckung inkl. Isolierung Bj. ca. 2015, Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Bäder, Innenausbau, Wintergarten Bj. ca. 1998, urspr. Bj. ca. 1969 - ca. 116 m2 Wohnfläche - ca. 165 m2 ebenes Grundstück m. Ziersträuchern, vollständig eingezäunt + Gartenhäuschen m. Lagermöglichkeit - beheizter großer Wintergarten m. Markise - Parkmöglichkeiten vorm Haus - Energiebedarfsausweis 246,20 kWh (m2 a), G, Holzpellets, Strom-Mix - Bezug nach Absprache kurzfristig möglich # Ausstattung AUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Küche m. Zugang z. Wintergarten, Esszimmer, Bad m. Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Eingangsdiele m. Garderobe, Heizraum DG: 3 Schlafzimmer, Bad m. Eckbadewanne, WC u. Waschbecken, Flur 2. DG: Speicherraum AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Pelletheizung Bj. 2022 inkl. Warmwasser, zusätzlich Warmwasserboiler f. Sommerbetrieb, Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, weiße Holzinnentüren m. Edelstahldrücker, Glasschiebetüre, Laminat- und Fliesenböden, Holzdecken teils m. Spots, Innentreppe aus Eiche, neuwertige Einbauküche # Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %) Grundstücksfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage im Markt Winzer mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Netto-Markt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, div. örtliche Vereine u. ca. 5 km z. Stadt Osterhofen m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Bahnhof etc., sowie z. Autobahnauffahrt Hengersberg A3 (Regensburg/Passau); ca. 15 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluss zur Autobahn A92 Deggendorf/München! # Sonstiges Aktueller Bautenstand weicht von den Bauplänen ab. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Endenergiebedarf: 246.2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2033-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Anbieter-Objekt-ID: 531Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse