Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 2113 m²

Drei Gleichen, Cobstädt

165.000 €

1.184 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Drei Gleichen, im Ortsteil Cobstädt, präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus mit Seebergblick als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Grundstück verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.113 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kälteren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das angrenzende Esszimmer ist über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und eignet sich hervorragend für gemeinsame Familienabende oder gesellige Runden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein praktischer Anbau, von dem man auf den Hof gelangt, mit separatem WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich ideal als Ankleide oder Spielbereich für Kinder. Das im Jahr 1929 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 in Teilen modernisiert. So stammen die Fenster, die Elektrik im Erdgeschoss sowie die Fassadensanierung (Kunstschiefer und rückwärtiger Putz) aus diesem Zeitraum. Dach und Türen entsprechen dem Baujahr. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Charakter dieses Hauses mit modernen Elementen verbinden möchten. Das Objekt wird durch Ölöfen sowie einen Kamin im Wohnzimmer beheizt. Ein echtes Highlight ist das Grundstück mit einem großzügigen Garten – ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Diese Immobilie vereint Lage, Größe und Potenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim in attraktiver ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Sanierungsmaßnahmen: - Türen im Haus: Bj. 1929 - Dach: Bj. 1929 - Fenster Bj. 2000 - Elektrik im EG Bj. 2000 - Rückseite Fassadensanierung mit Kunstschiefer und Putz: Bj. 2000 Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. # Ausstattung - voll erschlossen - voll unterkellert - Glasfaseranschluss - großer Garten - Hof mit Nebengelass für zusätzliche Abstellmöglichkeiten - Kamin im Wohnzimmer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 1.184,32 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2113 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im kleinen Örtchen Cobstädt, ein Ortsteil der Landgemeinde Drei Gleichen. Nachbarorte sind Grabsleben und Wandersleben. Diese beiden sind infrastrukturell sehr gut aufgebaut mit Schule, Kita, Einkaufscenter etc. Cobstädt ist über die Autobahnauffahrt Wandersleben der A4 und über die Bundesstraße 7 Gotha-Erfurt verkehrstechnisch gut angebunden. # Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 407,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6589-001771Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller