2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Erkrath, Alt-Erkrath

206.573 €

2.250 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

91.81 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In einem liebevoll modernisierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die attraktiv verzierte Fassade und hohe Decken – teilweise mit Stuck-Elementen – sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. - Einbauküche - Wannenbad mit Tageslicht - zwei separate WC - Außenstellplatz - die Wohnung wird bezugsfrei übergeben # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Erkrath ist eine wirtschaftlich starke Mittelstadt mit etwa 46.000 Einwohnern. Der gewachsene Stadtteil Alt-Erkrath ist die Keimzelle der Stadt und grenzt an Düsseldorf – eine ideale Lage am Rand der Landeshauptstadt. Die nur 300 m entfernte S-Bahn S 8 bedient die Strecke Mönchengladbach - Düsseldorf – Wuppertal – Hagen. Die Autobahnen A3 und A46 sorgen für schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal oder Mönchengladbach. Die Fußgängerzone „Bahnstraße“ ist die zentrale Einkaufsstraße im Ort, hier begegnen sich die Bewohner bei der Deckung des täglichen Bedarfs. Auch das BAVIER CENTER mit REWE, ACTION und Drogeriemarkt ist schnell erreicht. Kindergarten und Schulen bis zum Neubau des Neandertal-Gymnasiums liegen in der Nähe. Mit „Neue Mitte“ und den „Düssel-Terrassen“ sind attraktive Stadtquartiere in der finalen Phase. # Sonstiges Wohnen in Alt-Erkrath, verkehrsgünstig und zentral direkt an S-Bahnhof und Fußgängerzone. Einige Bilder wurden digital (KI) bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 157.87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-02-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8820_3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller