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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Erkrath, Alt-Erkrath
269.000 €
3.202 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss. Auf ca. [85 ] m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großer Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das stilvoll gestaltete Badezimmer wurde modernisiert und mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet. Hochwertige Badezimmermöbel sind bereits vorhanden und runden das moderne Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine sofort bezugsfertige Immobilie in gepflegtem Umfeld legen. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft. Die Bewohnerstruktur besteht überwiegend aus Eigentümern, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild und einem harmonischen Wohnklima beiträgt. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkrath. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3, A46 und A59 ermöglicht kurze Wege nach Düsseldorf, Hilden, Wuppertal und Köln. Highlights auf einen Blick * Erstbezug nach umfassender Renovierung
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Großer Balkon
* Modernes Badezimmer mit großzügiger Regendusche
* Badezimmermöbel bereits vorhanden
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend Eigentümern
* Zentrale und gefragte Wohnlage in Erkrath
* Ideal für Eigennutzer oder KapitalanlegerMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.800 €
53.800 €215.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung331.572 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026