Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 400 m²

Lichtenwald, Thomashardt, Hegenlohe

550.000 €

3.235 €/m²

Inseriert 13. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zwei-Familien-Haus. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lichtenwald im Wohngebiet Bergäcker – in der letzten Straße vor den Feldern und mit einem herrlichen Ausblick. Auf einem großen Grundstück bietet die Immobilie rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die ruhige Lage am Hang sorgt für ein besonderes Wohngefühl und lädt dazu ein, die schöne Aussicht jeden Tag zu genießen. Der großzügige Garten inklusive Terrasse und der Schwedenofen aus Speckstein im Wohnzimmer bietet ein schönes Ambiente und Platz für klein und groß. Besonders familienfreundlich ist die Zufahrt über eine Sackgasse, wodurch kaum Verkehr entsteht und Kinder unbeschwert spielen können. Die hervorragende Nachbarschaft trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert, die Dachsanierung erfolgte 2025. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem ein neues behindertengerechtes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet. Energieverbrauchsausweis vorhanden: *Energieeffizienzklasse C * Endenergieverbrauch 88,68 kWh/(m²·a) * Wesentlicher Energieträger Heizöl * Baujahr Gebäude 1986 * Baujahr Wärmeerzeuger 1986/2004 Die Highlights auf einen Blick: * Doppelhaushälfte mit Zwei-Familien-Haus-Potenzial * Ca. 170 m² Wohnfläche: ** Wohnung im EG (Hauptwohnung): ca. 82 qm ** Dachgeschoss: ca. 54 qm ** Kellergeschoss: ca. 33 qm * Ca. 340 m² Grundstücksfläche und 60 m² Garagenfläche * 3 Etagen * Baujahr 1986 * 2 Garagenstellplätze * 3 Außenstellplätze * Ölzentralheizung und ein Schwedenofen aus Speckstein * Neue Fenster (2022) * Dachsanierung (2025) * Behindertengerechtes Badezimmer im 1. Obergeschoss * Traumhafte Hanglage mit wunderschöner Aussicht * Feldrandlage in Lichtenwald-Bergäcker * Ruhige Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Bei Interesse, gerne und jederzeit melden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller