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Zentrale Lage in Volkdsdorf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 945 m²

Hamburg, Volksdorf

1.232.900 €

7.960 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 945 m² # Lagebeschreibung Das von für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt an einer ruhigen, grünen Straße im Stadtteil Volksdorf. Die Straße besticht durch eine harmonische Begrünung mit Baumreihen am Rand, eine gemächliche Verkehrsgeschwindigkeit und einem klaren, überschaubaren Straßenbild, das Ruhe und Anwohnerkomfort schenkt. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit zu Fuß und per Rad, sodass man Alltagswege entspannt zurücklegen kann, ohne lange Wege zu gehen. Familien finden hier eine ausgezeichnete Ausgangslage: Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, der Grundschulweg lässt sich in rund 8 Minuten zu Fuß bewältigen, das Gymnasium Buckhorn ist nur 500 Meter entfernt, was den Alltag für Eltern deutlich erleichtert und Freiräume für gemeinsame Aktivitäten schafft. Die ruhige Umgebung bietet sichere Spazier- und Spielwege in direkter Nachbarschaft und schafft eine entspannte Atmosphäre für Jung und Alt. Nahversorgung: In fußläufiger Distanz finden sich Bäcker, Supermarkt und Apotheke, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. So sind frische Brötchen oder der schnelle Wocheneinkauf problemlos in wenigen Minuten erledigt. HVV: Die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt, die U-Bahn-Haltestelle Buckhorn etwa 650 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Dadurch bleibt Mobilität flexibel, auch ohne Auto. Alles zusammen ergibt eine Lage mit ruhigem, grünem Ambiente, guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur, die sich gut in den Alltag integrieren lässt. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: SL-VD-26061502Mehr anzeigen