Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 1347 m²

Dorfstraße 39, 24217, Stakendorf

369.000 €

1.741 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Raumwunder in Ostseenähe mit 4 Garagen & 1.347m² Grundstück Das Haus Stakendorf ist eine großzügige Immobilie mit viel Platz zur freien Entfaltung. Als freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht es durch seine leicht erhöhte Lage, die Ihnen einen angenehm freien Ausblick mit viel Licht bietet. Gelegen in einem idyllischen, ruhigen Dorf, verbindet es absolute Privatsphäre mit der Nähe zum Meer. Die Highlights auf den ersten Blick: Nur 12 Minuten mit dem Rad zur Ostsee: Die perfekte Lage für Strandliebhaber und Fahrradbegeisterte. Flexibles Raumkonzept: Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie mit etwas Aufwand das Potenzial zum Ausbau in ein vielleicht sogar teilvermietetes Zweifamilienhaus. Digital bestens vernetzt: Trotz der ruhigen Dorflage verfügt das Haus bereits über einen modernen Glasfaseranschluss – ideal für Home-Office oder hochauflösende Netflix Abende. Perfekt für Handwerk & Fuhrpark: Insgesamt 4 Garagen sowie ein separater Werkstattraum bieten außergewöhnlich viel Nutzfläche auf einem nahezu voll unterkellerten Fundament. Sonnenseite: Eine große, sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Bar: Eine großzügige Kellerbar mit über 16 Sitzplätzen lädt zum Verweilen und ausgiebigem Feiern ein. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich technisch und energetisch komplett auf dem Baustandard von 1972. Für die Zukunftsausrichtung ist eine umfassende energetische Sanierung erforderlich. Dies haben wir vollumfänglich in der Preisgestaltung berücksichtigt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 1347 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt im ruhigen Dörfchen Stakendorf und damit nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die Region verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu Schönberg, Kiel und dem Schönberger Strand – ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien. Eines der zahlreichen regionalen Highlight bildet z.B. der Stakendorfer Strand mit seinen traditionellen Fischerhütten, die bis heute genutzt werden und einen authentischen Einblick in das maritime Erbe der Region geben. Das Haus ist freistehend und befindet sich vom Grundstück her in einer leicht erhöhten Lage und bietet dadurch gute Belichtung und Abstand zu den Nachbarhäusern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wir schätzen eine effiziente und zielorientierte Abwicklung auf Augenhöhe. Dieses Angebot richtet sich gezielt an entscheidungsfähige Macher mit solidem finanziellem Fundament, die ein solches Projekt stemmen können. Bei Besichtigungswünschen erfolgt durch mich eine kurze Vorabqualifikation per Telefon. Bitte stellen Sie uns daher ausreichende Kontaktdaten zur Verfügung. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1608336.pdf (Flurkarte) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 297 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 461503Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller