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KAUF
Haus, 104 m²
Springe
298.000 €
2.865 €/m²
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Haus zum Kauf, 119 m²
Springe
298.000 €
2.498 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Haus
Kategorie
119.3 m²
Fläche
1976
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reihenkettenbauweise als Endhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 119,3 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch die knapp 46,2 m² große Einliegerwohnung sowie rund 45 m² Nutz- und Nebenflächen, die zusätzliche Flexibilität im Alltag schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung eignet. So eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für zusätzliche Einnahmen oder ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen.
Der Wohnbereich lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Haus verfügt über ein Duschbad sowie ein zusätzliches Bad im KG mit Wanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der großzügige Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt und wird durch weitere Abstellmöglichkeiten im Haus ergänzt.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – praktisch und komfortabel im täglichen Gebrauch.
Das Haus ist nach Vereinbarung frei verfügbar. Die im Haus vorhandenen Möbel, E-Geräte sowie Gartengeräte können auf Wunsch übernommen werden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage, viel Platz für persönliche Gestaltung und die Chance, sich ein langfristiges Zuhause in angenehmer Wohnlage zu schaffen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Stellplatz
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von 119,3m² und befindet sich auf einem 450m² großen Grundstück. Das 1976 erbaute Objekt ist gepflegt und verfügt über eine Zentralheizung (Bj. 2015), die mit Gas betrieben wird. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Terrasse, eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus hat zwei Geschosse und sechs Zimmer, sowie ein Bad sowie Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet mit ihrem Garten und der Terrasse viel Platz für die ganze Familie.
Willkommen in Ihrem Traumhaus
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an, das ideal für Familien ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Grundstück: Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca 450,0m², ideal für Kinder zum Spielen und für die ganze Familie zum Entspannen.
- Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt 119,3m² + ca. 65m² Nutzfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt.
- Zimmer: Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Weitere Zimmer sind vorhanden.
- Badezimmer: Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche ausgestattet und im KG mit einer Badewanne, um den täglichen Bedarf zu decken.
- Fußböden: Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Fliesen, Laminat und Kork ausgestattet, um einen gemütlichen und stilvollen Wohnraum zu schaffen.
- Heizung: Das Haus ist mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2015 ausgestattet, die mit Gas betrieben wird.
- Garten und Außenbereiche: Der Garten ist ein Highlight des Hauses, mit einer Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen ist.
- Garage und Stellplatz: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu parken.
- Zustand und Ausstattung: Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine solide Ausstattung, die alle Bedürfnisse einer Familie deckt.
- Baujahr und Bauart: Das Haus wurde ca. 1976 gebaut und ist ein Massivbau, der für eine lange Lebensdauer sorgt. Das Dach wurde 2011 neu abgedichtet und in 2025 wurde die Atika teilweise erneuert und gestrichen
- Extras: große elektrische Markise, Gewächshaus, Gartenhaus, Gartenteich
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und gesundes Leben zu führen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu können!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
In der charmanten Stadt Springe, die mit rund 30.000 Einwohnern in der Region Hannover liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Annähernd 1,4 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige und idyllische Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 74 Meter entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. Für die Gesundheit stehen in der Nähe mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Durch die Nähe zu Parks, Fitnessstudios und anderen Freizeiteinrichtungen ist unser Einfamilienhaus ideal für ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine gute Verbindung zwischen Ruhe, Gesundheit und Freizeit legen.
# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 282,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 06.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 260352Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche119.3 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Zimmer6
Baujahr1976
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.222 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung366.701 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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