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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Maria Enzersdorf
469.000 €
7.870 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Bezirk Mödling, Maria Enzersdorf
481.000 €
8.452 €/m²
Inseriert vor 36 Tagen · 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
56.91 m²
Fläche
2nd / 3
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria EnzersdorfProjektbeschreibung
Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.
Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.
Wohnungsangebot
1 bis 5 Zimmer Wohnungen
Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick
individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat
Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).
Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:
Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
Vorbereitung für Klimaanlage
großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
Lift und direkter Zugang zur Garage
E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten
Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro
Interesse geweckt?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:
[Telefonnummer entfernt]
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Dachgeschosswohnung – „Die Oase“ Maria Enzersdorf
In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Eckdaten:
Wohnfläche: 56,91 m²
Wohnzimmer 20,59 m²
Schlafzimmer 12,75 m²
Küche 13,18 m²
Bad 4,31 m²
WC 1,29 m²
Vorraum 1,70 m²
Abstellraum 3,09 m²
Terrasse/Balkon: 12,20 m²
Kellerabteil: 2,54 m²
Raumaufteilung und Wohngefühl
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Ambiente.
Außenbereich
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine Fläche für Erholung und Freizeitgestaltung.
Interesse geweckt?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:
[Telefonnummer entfernt]
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 3
Fläche56.91 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
FM
Frau Magalie Felsinger
Alexander Ringsmuth GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Maria Enzersdorf
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Maria Enzersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.938 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €385.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung581.322 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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