Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 433 m²

Nidderau, Ostheim

333.439 €

3.087 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Morgens Kaffee unter der überdachten Terrasse, abends kurze Wege durchs ebenerdige Zuhause: Das ComfortStyle 10.02 W ist der Bungalow für Menschen, die Komfort ernst nehmen - mit zwei Bädern, Wohnzimmer von fast 31 Quadratmetern und Wohnküche von über 13 Quadratmetern. Gut 108 Quadratmeter Nettogrundfläche verteilen sich auf Schlafzimmer, ein zweites Zimmer mit Bad-Zone und einen ordentlichen Hauswirtschaftsraum. Das Walmdach macht daraus ein Haus mit ruhiger, zeitloser Präsenz. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Bauvorhaben individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen. # Ausstattung Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive: DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN: ✓ Fassade in mineralischem Putz, weiß ✓ Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe ✓ Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre) ✓ Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT: ✓ Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber) ✓ Kunststoffhaustür in Weiß ENERGIE & RAUMGEFÜHL: ✓ Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau) ✓ Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe SORGLOS BAUEN: ✓ Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG ab OK Bodenplatte/Keller) ✓ Transport und Montage innerhalb Deutschlands ✓ Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase ✓ Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025) Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller sowie Heizungs- und Lüftungstechnik. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 433 m² # Lagebeschreibung Ostheim ist einer von fünf Stadtteilen der Stadt Nidderau und liegt am Südrand der Wetterau, am Fuß des Ronneburger Hügellandes, rund 10 Kilometer nördlich von Hanau. Der Ort ist bis heute dörflich geprägt, mit rund 5.000 Einwohnern und gewachsenem Zusammenhalt. Die Alltagswege sind kurz: Grundschule und Kindergarten liegen direkt im Ort, ein eigener Bahnhof bindet Ostheim an die Niddertalbahn Richtung Frankfurt und Bad Vilbel sowie an die Strecke Friedberg-Hanau an, die Autobahnen A45 und A66 sind in wenigen Kilometern erreichbar. Gerade für barrierearmes, ebenerdiges Wohnen zählen kurze Wege - in Ostheim sind sie Alltag, nicht Ausnahme. Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus. # Sonstiges Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen: - Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt. - Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher. - Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden. - Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt. - Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern. - Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung. - Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung. - Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung. - Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr. - Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden. Ihre Verkaufsberaterin Andrea Abersfelder E-Mail: [email protected] Mobil: +49 171 8203391 # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1828-4-kw29-6973Mehr anzeigen