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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 82 m²
Wolfsburg, Fallersleben
155.000 €
1.890 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Teichbreite, 38442, Wolfsburg
129.000 €
1.897 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
68 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 bietet auf großzügigem Grundriss viel Platz zum Wohlfühlen. Dazu bringt Sie ein Aufzug bequem und nahezu barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Wolfsburger Ortsteil Teichbreite. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind: Rechts befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, links ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Geradeaus erschließen sich die Küche sowie das Schlafzimmer auf der linken Seite, während sich rechts das helle und großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich befindet.
Die Fenster wurden 2015 erneuert, 2017 folgten die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Elektrik und Leitungen. In diesem Zuge wurden auch Heizkörper und Fensterbänke ausgetauscht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen außerdem Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Paare und Familien: Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden: Diese Wohnung überzeugt durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang bis vor die Wohnungstür – perfekt für Familien mit Kinderwagen und für ein komfortables, altersgerechtes Wohnen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt von Wolfsburg – einem gewachsenen, grünen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und kurzer Entfernung zum Erholungsgebiet Allerpark, zur Innenstadt sowie zum Volkswagenwerk.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist das direkt gegenüberliegende Einkaufszentrum mit Edeka-Markt, Bäcker, Apotheke und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung schaffen eine hohe Wohnqualität und laden zur Erholung im Freien ein.
Dank guter Busverbindungen sowie einer optimalen Straßenanbindung erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Volkswagen AG in nur wenigen Minuten.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Bitte geben Sie bei Besichtigungswünschen gleich Ihre Terminvorschläge mit an.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wolfsburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
529 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
26.000 €103.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung158.698 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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