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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
4020 Linz, Linz
327.545 €
6.031 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²
4020 Linz, Linz
286.500 €
6.088 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
47.06 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an:
2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und gartenseitigem Balkon.
Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Eckdaten zum Projekt:
• 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur
• 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus
• 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen
• 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz
• 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze
Geplanter Baubeginn: Herbst 2026
Geplante Fertigstellung: Ende 2027
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Schulen & Kindergärten
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger
• Ärzte & Gesundheitszentren
• Freizeit- und Erholungsangebote
Highlights:
• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
• Sehr gute Infrastruktur für den Alltag
• Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten
• Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder
• Architektonisch moderne und elegante Bauweise
• Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift)
• Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen
Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum.
Durch den nunmehr gestarteten Baubeginn für den Westring - Bereich Waldeggstraße, mit der künftig unterirdischen Straßenführung erfährt diese Lage nochmals eine deutliche Aufwertung.
Für Anleger/Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Ausweisung eines Netto-Kaufpreises (ohne Baukosten-USt.) möglich!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche47.06 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
Balkon14,39 m²
StellplatzJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Inseriert auf
Kontakt
HT
Herr Thomas Kraushofer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Linz
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Umgebung
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Linz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.155 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
57.000 €229.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung346.528 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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