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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²
Linz
8 953 170 Kč
151 604 Kč/m²
Listed 15 days ago · 14 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
59.06 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an:
2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und südseitigem Balkon.
Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Eckdaten zum Projekt:
• 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur
• 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus
• 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen
• 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz
• 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze
Geplanter Baubeginn: Herbst 2026
Geplante Fertigstellung: Ende 2027
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Schulen & Kindergärten
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger
• Ärzte & Gesundheitszentren
• Freizeit- und Erholungsangebote
Highlights:
• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
• Sehr gute Infrastruktur für den Alltag
• Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten
• Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder
• Architektonisch moderne und elegante Bauweise
• Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift)
• Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen
Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum.
Durch den nunmehr gestarteten Baubeginn für den Westring - Bereich Waldeggstraße, mit der künftig unterirdischen Straßenführung erfährt diese Lage nochmals eine deutliche Aufwertung.
Für Anleger/Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Ausweisung eines Netto-Kaufpreises (ohne Baukosten-USt.) möglich!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage2
Fläche59.06 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Lage
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Linz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
71.000 €285.700 € Darlehen
Gesamtrückzahlung431.386 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.