Gewerbefläche zur Miete, 127 m²

Gifhorn, Gifhorn, Stadt

1.275 €/mo

10 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Gifhorn und verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Das hier angebotene Dachgeschoss ist mittels Aufzug erreichbar. Der Grundriss bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Es stehen sowohl Einzel- und Doppelbüros sowie ein Besprechungsraum zur Verfügung, welche allesamt mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Ebenso verfügt diese Etage über ein modernisiertes Bad und eine kleine Küchenzeile. Stellplätze und Garagen stehen optional ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine optimale Gelegenheit für aufstrebende Unternehmen und Kanzleien, welche sich repräsentativ positionieren möchten. Die hervorragende Lage in Verbindung mit der gehobenen Ausstattung bieten einen attraktiven Arbeitsplatz und verkörpern absolute Professionalität gegenüber Ihren Kunden. Je nach Platz- und Wachstumsbedarf besteht die Möglichkeit weitere Büroräume anzumieten. Sprechen Sie uns hierzu gern an! # Ausstattung - Zentrale Innenstadtlage - repräsentatives Dachgeschoss - Fahrstuhl - Klimaanlage - zusätzliche Flächen können angemietet werden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Warmmiete: 1.824,70 € # Lagebeschreibung In der charmanten Kreisstadt Gifhorn, Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, befindet sich unser attraktives Büroobjekt im Stadtzentrum. Der innerstädtische Bahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie in der direkten Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, wie ein Restaurant direkt vor der Haustür, sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Durch diese zentrale und dennoch ruhige Lage ist unser Objekt ideal für Geschäftsleute, die eine gute Verkehrsanbindung und eine repräsentative Lage schätzen. # Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie - Endenergieverbrauch Strom: 69,00 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 88,00 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 02.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-1038aMehr anzeigen