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KAUF
Haus, 169 m²
Dornbirn
20 029 800 Kč
118 572 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Dornbirn
17 544 900 Kč
146 208 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
1963
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 1963) in Dornbirn – Schoren, Lustenauerstraße 78b.
Die sonnige Lage in einer überwiegend nur von Anrainern befahrenen Straße (Sackgasse mit Geh- und Fahrrecht) bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Kurzfristig bzw. sofort bezugsbereit!
Highlights auf einen Blick
Sonnige Wohnlage (Anrainerstraße)Zwei getrennte WohneinheitenLaufend saniert und erweitertAttraktive Erweiterungen (z. B. Wintergärten)Gute Infrastruktur & VerkehrsanbindungVielseitige NutzungsmöglichkeitenSofort verfügbar
Sanierungen & Eckdaten
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und erweitert:
Allgemeines
Baujahr: 1963Bezug Erdgeschoss: 1963
Technik & Ausbau
Gasheizung: ca. 1975 (laut Wartungsheft)Ausbau Obergeschoss: 1977
Sanierungen & Maßnahmen
Renovierung Untergeschoss: 1977
(Bad, Schlafzimmer, Küche, Gang, Wohnzimmer)Carport / Flugdach: 1977–1978Dachbodendämmung: nach 1977, vor 2000Erweiterung & Generalsanierung: 1999–2000Renovierung Untergeschoss: ca. 2007–2008
(Küche, Wohnbereich, Holzofen)Fenstersanierung: Mai 2013 (Fa. Metzler)
Erweiterung 1999–2000
Zwei Wintergärten (unterkellert)FassadendämmungTrockenlegung KellerAußentreppe Keller
Unser Service
Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie – von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen.
Kontakt
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Sparkassen REAL Vorarlberg
Bruno Ehrhart – Ihr Immobilien-Spezialist.
Finanzierung
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Gruppe.
Unverbindliche Beratung jederzeit möglich.
Nebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % GrundbuchseintragungVertragserrichtung & TreuhandabwicklungBeglaubigung & Barauslagen3,00 % + 20 % USt. (= 3,60 %) Vermittlungshonorar
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße606 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
Baujahr1963
EnergieklasseC
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Dornbirn
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.813 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €559.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung844.049 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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