3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Thalmassing, Höselberg

670 €/mo

8 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thalmassing überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und den charmanten Charakter der Dachschrägen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl – perfekt für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen möglich ist. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum – ein klarer Pluspunkt im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz. Anfragen bitte nur über das Kontaktanfrageformular. # Ausstattung Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus: * Dachgeschoss * Badezimmer mit Badewanne * WC separat angeordnet * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Kellerabteil * Carport-Stellplatz * Fahrradkeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: 3-Netto-Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Gemeinde Thalmassing liegt 10 km südlich von Regensburg und ist von kleineren Wäldern umgeben. Der Ort bietet die Vorzüge des Landes, ist aber trotzdem stadtnah und angebunden an die Autobahnen A93 und A3 (ca. 5km). BMW-Werk, Krones und Uniklinikum sind gut erreichbar. Die Grundversorgung ist vor Ort gesichert, ebenso Kindergarten und Grundschule, Sport und Freizeit und ärztliche Versorgung. # Sonstiges Immobilienmakler Alexander Griebel Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 230 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 146.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1041-06914-2302Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage