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KAUF
Grundstück, 217 m²
Katastralgemeinde Trumau, Trumau
3 387 160 Kč
15 581 Kč/m²
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Grundstück zum Kauf, 539 m²
Möllersdorf
120.000 €
223 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
539 m²
Fläche
Über dieses Inserat
++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK ++ mit großem POTENZIAL
++ 18 GRUNDSTÜCKE wurden bereits VERKAUFT ++
++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK um nur 120.000 EURO für IHR NEUES HEIM ++
++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++
In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Österreich stark gestiegen – und es sieht nicht so aus, als würde sich das bald ändern.
Wie kann man sich den Traum vom eigenen Haus trotzdem erfüllen?
Die Antwort: ein Baurechtsgrundstück um nur einmalig 120.000 Euro!
Wichtige Info:
Das Grundstück würde als Eigentumsgrundstück ca. 500.000 Euro kosten – was für die meisten leider nicht leistbar ist.
Daher besteht die einmalige Gelegenheit, ein Baurechtsgrundstück um NUR 120.000 Euro zu bekommen.
Beim Baurecht erhalten Sie das Recht, dort zu bauen und zu wohnen – für 90 Jahre und mit einer Verlängerung um weitere 99 Jahre.
Das bietet Sicherheit für mehrere Generationen!
Diese Form ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden – der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.-
NUR NOCH 2 GRUNDSTÜCKE !!!
18 wurden bereits VERKAUFT - siehe aktuellen Lageplan !
Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 567 m².
Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht außerdem KEIN Bauzwang.
WIDMUNG:
* Bauland Wohngebiet
* offene und gekuppelte Bauweise
* Bauklasse 1
* auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt
VORTEILE:
* Deutlich günstiger als Grundstückskauf
* Langfristige Nutzung möglich
* Flexibel bauen, keine Zeitvorgabe
* Grundstücke sofort nutzbar
INFRASTRUKTUR:
Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.Show more
Eckdaten
Grundstücksfläche539 m²
Preis pro m²223 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FP
Frau PS Immo
Prima Service PS Immobilien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
483 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24.000 €96.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung144.953 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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