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Gepflegte, barrierearme 3,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!

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Gepflegte, barrierearme 3,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung! - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Bad Mergentheim, Eisenberg, Main-Tauber-Kreis

225.000 €

2.586 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine gepflegte, barrierearme 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage am Stadtrand von Bad Mergentheim! Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1992 erbauten Gebäudes mit insgesamt 18 Einheiten. In der Wohnung erwartet Sie eine Diele mit Zugang in alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer, die Gäste-Toilette mit Tageslicht und das Schlafzimmer. Geradeaus liegt das Tageslichtbad, welches eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss umfasst. Des Weiteren erwartet Sie linkerhand ein Abstellraum, die Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen teilüberdachten Terrasse. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich als Highlight außerdem ein integrierter Zimmerbrunnen. Im Badezimmer, der Gäste-Toilette und der Küche wurden Fliesen, in allen anderen Räumlichkeiten Laminat verlegt. Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude ist dem Objekt zugehörig. In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster montiert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gaszentralheizung. Die Eigentumswohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. (Die Einbauküche ist Eigentum der bisherigen Mieter!) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis # Lagebeschreibung Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 40 km südwestlich von Würzburg bzw. 70 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin. Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim. Dieses Objekt befindet sich am Stadtrand von Bad Mergentheim. Die Fußgängerzone, Cafes sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Außerdem befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle in nur ca. 500 Metern Entfernung. # Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 167 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.04.2023 - Gültig bis: 12.04.2033 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1717Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller