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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Bad Mergentheim, Löffelstelzen
2.533 €/m²
190.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Bad Mergentheim, Dichterviertel, Main-Tauber-Kreis
189.000 €
2.363 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in zentraler Lage von Bad Mergentheim
========================================================================== Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² in attraktiver Lage von Bad Mergentheim,
nur wenige Meter von der Stadtmitte entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und
wurde ca. 1982/1983 errichtet. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnfreundlich gestaltet. Von der Diele aus sind alle wesentlichen Räume bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, separatesWC
sowie einen praktischen Eingangsbereich. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den
Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine helle Wohnatmosphäre. Die Ausstattung entspricht
im Wesentlichen dem Baujahr und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder perspektivisch auch Eigennutzer. Die Immobilie ist seit dem 01.11.2020 vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage. # Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Eingangsbereich / Diele
Parkettboden in den Wohnbereichen
Fliesenboden in der Küche
helle Wohnräume
baujahrestypische Ausstattung
Einzelgarage
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Baujahr ca. 1982/1983 # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bad Mergentheim in besonders gefragter Lage, nur wenige Meter von der Stadtmitte entfernt. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Bad Mergentheim ist als Kur- und Gesundheitsstadt mit hoher Lebensqualität bekannt und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die zentrale und dennoch attraktive Wohnlage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders interessant. # Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2020 vermietet. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die in eine solide Wohnung in guter, innenstadtnaher Lage investieren möchten. Zum Schutz der Privatsphäre werden keine weitere Fotos veröffentlicht. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-10-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 512Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Etage1
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
